选址，店铺选址六大要素（门店选址的标准和条件）

选址需要考虑哪些因素

根据养殖性质、自然条件和社会条件等因素，决定选址。具体要求：(1)地势开阔，地势高，地势开阔，不能太窄，拐角太多，否则不利于养殖场等建筑的布局和棚舍、运动场的消毒。地形要适合修建东西长、朝南的棚子，或修建东南或东的棚子。应选在地势较高的地方，否则容易积水，不利于繁殖。(2)面积适宜、土质好的场地大小要满足养殖需要，最好考虑开发。比如建肉鸡棚，占地面积一般为10.8m 51m。此外，还要考虑生活用房、饲料库、育雏室等房屋的建筑用地面积。所选场地的土壤应为沙壤土或壤土，不宜在沙地或粘土地上建棚。由于沙质壤土具有良好的透气性和透水性，持水量小，雨后无泥，易于保持适当干燥，可防止致病菌、寄生虫卵、蚊蝇滋生。同时具有自净、土壤温度相对稳定的优点，有利于水产养殖。壤土也有很多优点，可以在上面建田。沙土或粘土有很多缺点，所以不适合在上面建田。(3)在阳光下避风。平坦干燥的地形应在阳光下避风，以保持小气候温暖和相对稳定，减少冬春季的风雪，特别是要避开西北山口和长山谷。地面应该是平坦的，而不是凹凸不平的。为了便于排水，地面要稍有坡度，坡度要向阳。地面应干燥不潮湿，场地应通风良好。(4)交通便利，水电可靠，运输方便，便于饲养和销售。水源要足够满足养殖过程中的用水需求。在养殖过程中，需要大量干净的饮用水，棚舍和器具的清洗消毒都需要水。必要时可考虑在已建成的养鸡场附近打井、建水塔。水质要好，水不能含有病菌和有毒物质，要清澈无味。在整个养殖过程中，电源必须可靠。在经常停电的地区，要自备发电机。(5)离村避义。选择的地点应该是一个安静和卫生的地方，同时，它应该符合社会和公共卫生标准。不应靠近村镇、市场等人口密集场所，不应成为周边社会环境的污染源。(6)为避免污染，符合环境标准的选址应远离“三废”排放场所，离开兽医站、屠宰场、畜产品加工厂、畜禽疾病多发区以及其他容易造成病原体传播的场所。不准新建、扩建老旧鸡场；离开水源保护区、旅游区、自然保护区等不能被污染的地方；离开肮脏、潮湿、寒冷或闷热的环境和地带，远离果园，防止农药中毒；附近不能有脏水沟。

开店如何选址

决定一个店铺成败的第一个因素就是地段。今天云掌柜给大家分享一个简单易懂的选址秘诀——选址九大黄金原则。1.在聚集点附近开店，就是能把人聚集在一起的商业场所，比如商务中心，肯德基，大超市。根据聚集点顾客的性质，在聚集点附近开店。学生多了就开零食店，动漫店。很多住户，经营一些生活用品。工薪族很多，开一些便宜的小吃店，小吃店，比如面条，盖浇饭，麻辣烫。2.人靠右走的原则。我们国家总是靠右行走或开车。所以在右侧人流的时候，尤其是上游的店铺，往往会优先考虑消费者。人向右流动的原则。满足消费者的需求。当地消费者可以打开他们需要的任何东西。当地的消费者都是普通家庭，店铺要能满足他们的基本生活需求，比如餐厅、超市、特色小吃等。当地消费者居住在高档小区，可以开一些高档的茶楼和酒吧。如果在酒吧街开内衣店，是不符合消费者心理的。在一条餐饮街，如果开一家装修材料店，是不符合消费者需求的。4.考虑到未来五年的发展，如果一些地方人口或者消费潜力增长强劲，可以提前布局。比如附近正在建写字楼，可以搞快餐店或者咖啡馆，满足休闲和商务需求。附近正在建大型钢铁厂，可以开24小时便利店，也可以做宵夜。5.补缺原则和品牌街原则。在一条综合性的街道上，商店的种类应该是比较齐全的。如果缺少满足刚需的店铺，可以考虑本着补缺的原则开店。在功能单一的街上，门店要趋同，容易形成品牌街。比如给街道穿衣服，装饰街道。6.远离超级对手或者与之匹敌。如果附近有一家超级品牌服装店，比如七匹狼，那你应该不是档次略低，价格差不多的男装品牌。可以考虑做一个名牌女装店来搭配名牌男装店。如果附近有肯德基，你应该考虑做中餐厅，而不是汉堡店。7.购物路人消费环境强的地方的消费者。在没有消费氛围的环境中，他们缺乏消费动力。相反，在消费环境很强的环境下，很多人被感染，好像不花点钱就很尴尬。比如在消费氛围浓厚的商场里，看到一排排精致的商品就忍不住停下来。路过一条美食街，刚开始不饿，还想过过嘴瘾。8.在路人容易停留的地方开店。虽然有些地方人流量很大，但大部分只是匆匆而过。比如在一些快车道边上开店，很少有人入住。但是，如果广场附近有一些艺术家表演节目，街上的行人会饶有兴趣地观看，逐渐聚集人气，他们就有更好的机会刺激消费。9.截收你的店要起到同类店的截收作用，就是尽量靠近人流上游。人在哪个点集合，开店。如果几条路上的人群汇聚到一条路上，就是最好的开店方式。

选址的五个要素是什么？

1.区域经济2、区域规划3、文化环境4、消费时尚5、知名度和形象特征。商业网点的选址需要考虑很多因素，如自然环境、商业环境、基础设施条件等。其中人口因素和交通条件是决定性因素。城市商业活动的目的是追求利润，这是零售商业网点选址和布局的经济学原理。它是客户商业活动中不可缺少的重要组成部分。经济学原理使商业设施倾向于顾客的消费中心。商业网点的分布与人口分布格局密切相关。一定规模或密度的人口是商业网点分布的必要条件，已经形成的商业网点又会反过来吸引人口。城市交通在一定程度上制约着城市人口的分布，是顾客与商业网点联系的载体，因此与商业网点的分布密切相关。拓展信息餐饮定位的要点：1。交通便利。在车站附近开店，或者在离顾客20分钟步行距离的街上开店。选择哪边更有利于生意，需要观察道路两边的人流量，行人多的那一边比较好。2.选择人口快速增长的地方。企业、居民区和市政府附近将为商店带来更多的客户，使他们在商业上更有发展潜力。3.选择侧街或障碍物较少的一侧。很多时候，行人为了过马路，集中精力躲避车辆或其他路人，而忽略了附近的店铺。4.靠近人群聚集的地方。如剧院、电影院、公园等娱乐场所，或大型工厂、事业单位。一方面可以吸引行人，另一方面也便于顾客记住店铺的位置。去过的客户更容易宣传介绍给别人，引导他们光顾。