开店选址，找店面怎么找得快又好（想开店怎么选店的位置）

开店如何选址？

开店方案中最麻烦的有两点：一是店铺地址如何选择；二是选择了合意的地址后，担心是否能准确看到地段的生意。因为地段对于商铺业主来说是一个很重要的因素，套用李嘉诚的话，地段，地段，还是地段。根据很多客户的开店经验，我们总结了一个简单低成本的招数，轻松解决选址问题：首先，如果你确认要开店，那就坐这个城市的公交车，绕着这个城市跑三圈。选择不同的时间段(周一下午、周三下午、周六下午)，这叫宏观调控。原因：1。你首先要更熟悉你选择的目标城市的地理和人文。也许你在这个城市生活了20多年，甚至更久，但这还不够，因为你之前是抱着出生的心态在这个城市生活的，和现在入世(开店)的心态完全不一样，你所了解和看重的也完全不一样；2.跑下来三趟，一看就知道哪里人气强，哪里萧条，哪里是新开发的区域。也许跑了三圈之后，你会发现，很多以前觉得偏僻的地方，现在都挤满了人。以前觉得生意红火，现在可能在大拆大建！即不知庐山真面目，只因身在此山；3.你为什么建议乘公共汽车而不是其他交通工具？因为第一次公交换乘是最常见的工具，它让你深深明白，如果你不努力赚钱，你就永远要坐公交。第二，它让你明白，赚钱需要努力和汗水。第二：公交车一般会经过城市的主要闹市区或者主要街道，绝对不会错过。这会让你对所有的主要街道有个概念。如果自己开车或者打车，可能会直奔目的地，难免会有漏。第三，公交线路行驶缓慢。可以慢慢观察，在合适的地方下车。自己开车的话，免不了走来走去。1.为什么选择不同的时间段而且都是下午？因为一般的零售店一般都是中午开始营业。一大早跑出去，难免会看到冷清的景象(早餐店除外)。这就是选择下午的原因。2.选择三个时间点，因为做零售，周末和节假日是很重要的日子。选择周六作为样本，可以让你看到周末的受欢迎程度。周一不是受欢迎的时候。星期三是平常的一天。3.在三个时间段内向下运行三次，以便使数据更加准确。取平均值，就知道大概的店铺地址了。4.跑步的时候记得带上笔和笔记本，随时记录。有了数码相机，可以拍些照片做参考。至此，宏观调控完成。大致选择哪些区域和范围。接下来，我们开始了微行动。微观方面需要更细致的执行和记录，才能达到更准确的目标。必备物品：笔和笔记本/相机；骑自行车和/或步行。一瓶饮料和一顶遮阳帽。方法：在历次宏观调控中圈定的目标区域逐一选择。在你通过介绍/中介获得的目标店铺地址周围徘徊，记录下以下问题：1。先去街上记录下方圆1里内附近有哪些学校/单位/公司/写字楼/小区？2.这条街上有哪些主要的商店，他们卖什么产品？3.定位高档吗？中档？低年级？4.这条街上很多人都是什么年龄段的？5.男人多还是女人多？6.有很多本地人或外地游客吗？7.他们从高中到初中都穿什么样的衣服？8.他们在街上走得快还是慢？一个项目的成功往往取决于天时、地利、人和。一旦决定开店，一定要对所选地点进行全面的调查，了解人口密度，人气等等。选址很有讲究。一般来说，你应该掌握以下10个细节。1.交通便利。在车站附近开店，或者在离顾客20分钟步行距离的街上开店。选择哪边更有利于生意，需要观察道路两边的人流量，行人多的那一边比较好。

2.靠近人群聚集的地方。如剧院、电影院、公园等娱乐场所，或大型工厂、事业单位。一方面可以吸引行人，另一方面也便于顾客记住店铺的位置。去过的客户更容易宣传介绍给别人，引导他们光顾。3.选择人口快速增长的地方。企业、小区、市政的发展，会给商铺带来更多的客源，使其在商业上更有发展潜力。4.选择侧街或障碍物较少的一侧。很多时候，行人为了过马路，集中精力躲避车辆或其他路人，而忽略了附近的店铺。5.选择自发形成某种市场的地段。在长期的经营中，某条街的某个市场会自发形成一个销售某类商品的“集中市场”。事实证明，对于那些经营耐用品的店铺来说，如果能集中在某个地段或街区，就能吸引更多的顾客。因为人们一想到买东西，自然会想到这个地方。6.根据业务内容选择地址。商店出售的不同种类的商品对商店位置有不同的要求。有些店铺要求开在人流量大的地方，比如服装店、超市等，但并不是所有的店铺都适合开在人多的地方，比如保健品店、老年人服务中心等，所以适合开在偏僻安静的地方。7.要意识到“向大钱靠拢”。也就是把店开在知名连锁店或者品牌店附近，甚至是旁边。毗邻超市、商厦、餐厅、24小时药店、咖啡店、茶馆、酒吧、学校、银行、邮局、洗衣店、打印店、社区服务中心、社区文体活动中心等品牌店和公共场所，具有较强的客户吸引力。例如，如果你想经营食品，你应该在麦当劳和肯德基周围设立商店。因为这些著名的洋快餐在选择店址之前都做了大量详细的市场调研，在旁边开店不仅可以节省去实地考察的时间和精力，还可以借助其品牌效应“接”一些顾客。8.位于商业中心街。东西向街上最好坐南北向；去南北大街最好坐西向东，尽量位于路口西北角。另外，路口是个好地方；不宜在斜坡上开店；路面不应与车间地面相差太大。9.选择有广告位的店面。有些店面没有独立的门面，那么独立的广告位自然会在店前失去，让你失去了在店前“展示”营销智慧的空间。10.从冷到热选择位置。与其选择一个现在被商家看好的店面位置，不如从冷到热选择一个近期不被看好的街道或城区。附加：考虑安全问题。安全第一！

如何选择开店地点？

好的位置虽然不是绝对的，但却有很多共性，选择好位置可以从以下几方面考虑：（一）人流量：平常、假日及日、夜来往人次。（二）车流量：汽车、摩托车往来流量及变化规律。（三）交通枢纽：目前及未来可能增减的运输工具。（四）马路宽窄、大小：单行道、双向道与停车问题。（五）区域特征：商圈情况、竞争店、互补店、金融机构及文教、休闲设施等。（六）人口勘察：周围的人口数量、消费习惯等。（七）商圈勘察：商圈范围、租金、价位。从另一方面看，不同地点适合不同的商店，选择好店的类型很重要：（一）住宅区适合为家庭生活提供服务的各种商店、服务公司。（二）商业区适宜发展大型综合商店经营和有特色的专营店。（三）娱乐场附近顾客消费集中在娱乐休闲方面，适宜食品、娱乐及相关商店。（四）学校附近适合经营学习用品、书籍、生活必需品以及餐饮、聚会等方面的商店，应针对学生的需要提供服务。（五）工厂、机关附近顾客主要是采购生活用品、办公用品、谈生意、进餐等，可经营相应商店。（六）车站附近适合食品、礼品等方面的商店。（七）市郊主要为流动顾客提供生活、休息、娱乐和维修车辆等服务。

开店选址七不选是?

决定一家店铺成败的先行要素莫过于选址。1、在聚客点附近开店聚客点就是能够把人集中在一起的商业地点，比如商贸中心、肯德基、大超市。聚客点附近开店根据聚客点的客源性质开相应的店。学生多，就开小食、动漫类的店。住户多，经营一些生活用品。打工仔多，开一些廉价小吃店、简餐店，比如面条、盖浇饭、麻辣烫。2、人流靠右行进原则我们国家都是靠右行走或行驶人流在右侧，尤其是在上游的店铺，往往能优先接触到消费者。人流靠右行进原则3、符合消费者需要当地消费者需要什么就开什么店。当地消费者都是普通住户，店铺要能满足其基本生活需要，比如饭店、超市、特色小吃。当地消费者住在高档小区，那可以开一些上档次的茶社、酒吧。在酒吧一条街上，你开个内衣店，就不太符合消费者心理。在餐饮一条街上，你开个装潢材料店，也不符合消费者需要。4、考虑未来五年的发展有的地方人口或消费潜力具有很强的成长性，就可以提前布局。比如附近正在建一座写字楼，就可以从事快餐类的饭店或咖啡厅，这符合休闲、商务需要。附近正在建一座大型钢铁厂，就可以开一家24小时便利店或做夜宵。5、补缺原则和品牌街原则在一条综合性的大街上，店的品类应该比较齐全，如果缺乏一种满足刚需的店，可以考虑以补缺原则开店。而在功能单一的大街上，开店应该趋同，这容易形成品牌一条街。如服装一条街、装潢一条街。6、远离超级对手或与之配套如果附近有一家超级品牌的服装店，比如七匹狼，那你就不要做档次稍低、价位差不多的男装品牌。你可以考虑做一家品牌女装店，与品牌男装店相配套。如果附近有一家肯德基，你不宜做一家汉堡店，反而可以考虑做一家中餐厅。7、在消费环境浓厚的地方开店路人≠消费者，在没有消费氛围的环境里，他们缺乏消费动力。反之，消费环境浓厚的环境里，很多人就被感染，好像不花点钱就不好意思。