店铺选址，店铺选址方案（店面怎么选址）

开店如何选址

决定一个店铺成败的第一个因素就是地段。今天云掌柜给大家分享一个简单易懂的选址秘诀——选址九大黄金原则。1.在聚集点附近开店，就是能把人聚集在一起的商业场所，比如商务中心，肯德基，大超市。根据聚集点顾客的性质，在聚集点附近开店。学生多了就开零食店，动漫店。很多住户，经营一些生活用品。工薪族很多，开一些便宜的小吃店，小吃店，比如面条，盖浇饭，麻辣烫。2.人靠右走的原则。我们国家总是靠右行走或开车。所以在右侧人流的时候，尤其是上游的店铺，往往会优先考虑消费者。人向右流动的原则。满足消费者的需求。当地消费者可以打开他们需要的任何东西。当地的消费者都是普通家庭，店铺要能满足他们的基本生活需求，比如餐厅、超市、特色小吃等。当地消费者居住在高档小区，可以开一些高档的茶楼和酒吧。如果在酒吧街开内衣店，是不符合消费者心理的。在一条餐饮街，如果开一家装修材料店，是不符合消费者需求的。4.考虑到未来五年的发展，如果一些地方人口或者消费潜力增长强劲，可以提前布局。比如附近正在建写字楼，可以搞快餐店或者咖啡馆，满足休闲和商务需求。附近正在建大型钢铁厂，可以开24小时便利店，也可以做宵夜。5.补缺原则和品牌街原则。在一条综合性的街道上，商店的种类应该是比较齐全的。如果缺少满足刚需的店铺，可以考虑本着补缺的原则开店。在功能单一的街上，门店要趋同，容易形成品牌街。比如给街道穿衣服，装饰街道。6.远离超级对手或者与之匹敌。如果附近有一家超级品牌服装店，比如七匹狼，那你应该不是档次略低，价格差不多的男装品牌。可以考虑做一个名牌女装店来搭配名牌男装店。如果附近有肯德基，你应该考虑做中餐厅，而不是汉堡店。7.购物路人消费环境强的地方的消费者。在没有消费氛围的环境中，他们缺乏消费动力。相反，在消费环境很强的环境下，很多人被感染，好像不花点钱就很尴尬。比如在消费氛围浓厚的商场里，看到一排排精致的商品就忍不住停下来。路过一条美食街，刚开始不饿，还想过过嘴瘾。8.在路人容易停留的地方开店。虽然有些地方人流量很大，但大部分只是匆匆而过。比如在一些快车道边上开店，很少有人入住。但是，如果广场附近有一些艺术家表演节目，街上的行人会饶有兴趣地观看，逐渐聚集人气，他们就有更好的机会刺激消费。9.截收你的店要起到同类店的截收作用，就是尽量靠近人流上游。人在哪个点集合，开店。如果几条路上的人群汇聚到一条路上，就是最好的开店方式。

店铺怎样选址比较好？

我做过一年的店长，所以对店面选址有一定的经验。由于我们开店肯定是为了赚钱，所以销售额主要是由单价和顾客的奇数决定的。另外还要考虑成本，也就是说你赚的钱减去成本，你能赚多少利润。首先要考虑这个地方的人能不能买得起你的产品，也就是目标人群对不对，其次是这个地方的日流量怎么样。在找店铺的过程中，主要可以考虑以下几个方面。1.选择商业中心最醒目的位置。一般来说，商业中心的车流量最大，在入口处也最显眼。或者在拐角处可以有两个方向的客流。同时，不要选择有遮挡的地方，让别人不知道你在这个地方有这家店。2.店铺本身是否合适。有时候店铺本身的位置是很好的，但是因为店铺不同，有具体的要求，比如配套设施是否完善，或者楼层的高度，门头的大小都是我们需要考虑的问题。还有关于未来的规划。3.便利性和韧性周边是否有车站，出入口是否便利，决定了别人是否愿意来你这里，或者周边的一些建设，所以即使别人来了，也不愿意久留。只有周边交通设施完善，或者风景好，或者是需要在这里待很久，才会吸引很多人。简而言之，在选择店铺位置时，有很多问题需要考虑，如合同问题、财务计算等。不要盲目决定。

开店如何选址？

开店方案中最麻烦的有两点：一是店铺地址如何选择；二是选择了合意的地址后，担心是否能准确看到地段的生意。因为地段对于商铺业主来说是一个很重要的因素，套用李嘉诚的话，地段，地段，还是地段。根据很多客户的开店经验，我们总结了一个简单低成本的招数，轻松解决选址问题：首先，如果你确认要开店，那就坐这个城市的公交车，绕着这个城市跑三圈。选择不同的时间段(周一下午、周三下午、周六下午)，这叫宏观调控。原因：1。你首先要更熟悉你选择的目标城市的地理和人文。也许你在这个城市生活了20多年，甚至更久，但这还不够，因为你之前是抱着出生的心态在这个城市生活的，和现在入世(开店)的心态完全不一样，你所了解和看重的也完全不一样；2.跑下来三趟，一看就知道哪里人气强，哪里萧条，哪里是新开发的区域。也许跑了三圈之后，你会发现，很多以前觉得偏僻的地方，现在都挤满了人。以前觉得生意红火，现在可能在大拆大建！即不知庐山真面目，只因身在此山；3.你为什么建议乘公共汽车而不是其他交通工具？因为首班车是最受欢迎的工具，它让你深深明白，如果你不努力赚钱，你永远都要坐公交车。第二，让你明白赚钱是需要努力的。

和汗水的事情。 第二：公交车一般会行经城市的主要繁华区域或者主要街道，绝不会遗漏，这会让你对所有主街道有个认识。如果是自己开车或者坐的士的话，可能直奔目的地，那么难免挂一漏万。 第三：公车行驾驶缓慢，你可以慢慢观察，看到合适的地方就下车。自己开车的话难免走马观花。1、为什么选用不同的时间段而且都是在下午呢？因为一般的零售店，通常是中午开始生意才会好起来。如果大清早跑出去，难免看到冷冷清清的场面（早餐店除外）。这是选下午的原因。2、选三个时间点，是因为做零售，周末和节假日是很重要的日子，选周六做样本，可以让你看到周末的人气。周一是比较差的时间段的人气。周三是正常的日子。3、三个时间段跑下来，跑三次，是为了使数据更精确。取平均数，那么大概的店铺地址就心中有数了。4、跑的时候记得带笔和笔记本，随时记录下来。再带数码相机，可拍摄一些照片回去参考。到此则宏观调控完成。大致选哪些区域范围就有数了。接下来就开始微观方面的行动了。微观方面需要更具体细致的去执行、记录，才能得出比较精确的目标。必备物品：笔和笔记本/相机；自行车/或步行。饮料一瓶，太阳帽一顶。方法：在之前宏观调控里面圈定的目标区域内一个一个选。在你通过介绍/中介而获得的目标店地址旁边徘徊，记录如下问题：1、先去街道旁边方圆1里内记录有哪些学校/单位/公司/写字楼/小区在旁边？2、该街道主要是哪些店铺，他们销售的商品是什么？3、定位是高档？中档？低档？4、经过这条街道的人是什么年龄段的多？5、男性还是女性多？6、是本地人多还是外地游客多？7、他们的穿着是高中低的那一种？8、他们是快步走过还是会在街道上慢慢停留？方案二一项事业的成功往往离不开天时、地利、人和。一旦决定开店，必须对所选地点作全面的考察，了解该区人口密度、人缘等等。开店选址是很讲究的，一般应该掌握以下10个细节。 1.交通便利。在主要车站的附近，或者在顾客步行不超过20分钟的路程内的街道设店。选择哪一边较有利于经营，需要观察马路两边行人流量，以行人较多的一边为好。 2.接近人们聚集的场所。如剧院、电影院、公园等娱乐场所附近，或者大工厂、机关附近，这一方面可吸引出入行人，另一方面易于使顾客记住该店铺的地点，来过的顾客向别人宣传介绍，会比较容易指引人光顾。3.选择人口增加较快的地方。企业、居民区和市政的发展，会给店铺带来更多的顾客，并使其在经营上更具发展潜力。 4.要选择较少横街或障碍物的一边。许多时候，行人为了要过马路，因而集中精力去躲避车辆或其他来往行人，而忽略了一旁的店铺。 5.选取自发形成某类市场的地段。在长期的经营中，某街某市场会自发形成销售某类商品的“集中市场”，事实证明，对那些经营耐用品的店铺来说，若能集中在某一个地段或街区，则更能招徕顾客。因为人们一想到购买某商品就会自然而然地想起这个地方。 6.根据经营内容来选择地址。店铺销售的商品种类不同，其对店址的要求也不同。有的店铺要求开在人流量大的地方，比如服装店、小超市，但并不是所有的店铺都适合开在人山人海的地方，比如保健用品商店和老人服务中心，就适宜开在偏僻、安静一些的地方。 7.要有“傍大款”意识。即把店铺开在著名连锁店或品牌店附近，甚至可以开在它的旁边。与超市、商厦、饭店、24小时药店、咖啡店、茶艺馆、酒吧、学校、银行、邮局、洗衣店、冲印店、社区服务中心、社区文化体育活动中心等集客力较强的品牌门店和公共场所相邻。例如，你想经营吃的，那你就将店铺开在“麦当劳”、“肯德基”的周围。因为，这些著名的洋快餐在选择店址前已做过大量细致的市场调查，挨着它们开店，不仅可省去考察场地的时间和精力，还可以借助它们的品牌效应“捡”些顾客。 8.位于商业中心街道。东西走向街道最好坐北朝南；南北走向街道最好坐西朝东，尽可能位于十字路口的西北拐角。另外，三叉路口是好地方；在坡路上开店不可取；路面与店铺地面高低不能太悬殊。 9.要选择有广告空间的店面。有的店面没有独立门面，店门前自然就失去独立的广告空间，也就使你失去了在店前“发挥”营销智慧的空间。 10.选择由冷变热的区位。与其选择现在被商家看好的店铺经营位置，不如选择不远的将来由冷变热目前未被看好的街道或市区。附加：要考虑安全问题。安全第一！！！！！！！