高港二手房（泰州高港二手房）

高港区二手房过户流程，如果是需要贷款的，到行政服务中心具体有哪些流程

二手房贷款过户流程：1。提交材料，申请。买卖双方带好所有相关资料，去银行。并填写二手房个人贷款申请表，然后将所有材料交工作人员审核。工作人员会对材料进行初步评估，给出大概的贷款额度和期限。三方约定好时间后，银行联系指定的房地产评估机构对房屋进行检查鉴定。2.鉴定按照约定的时间，房地产估价机构到物业处进行鉴定。完成后，评估机构将向银行出具评估报告。这个阶段根据协议需要时间，3-5个工作日就可以完成。要求交易对手支付500元评估费。3.银行审批银行会对贷款申请人的资料和素质进行审核。符合条件后，银行根据房屋评估价格和综合贷款人资质，核定贷款金额如元、期限等。审批过程通常需要大约5个工作日。4.付首付。过户审批通过后，买方将首付款支付给卖方。然后，买卖双方和银行工作人员到房产交易所，凭首付证明、银行出具的抵押申请审核承诺书等材料办理房屋产权过户。当天即可完成过户，买家等待20个工作日左右即可拿到房产证。5.办理房地产抵押登记和保险手续。买方领取银行贷款的房产证后，再办理该房产的抵押登记和保险。保险费2000元左右。然后在贷款发放手续完成后，银行将房款存入卖方账户，买方根据合同约定开始按期还款当期。

高港法院拍卖的房产一般怎么过户

拿到法院强制拍卖的房子的相关材料，然后在房产管理部门办理过户手续。现场竞价成功后，买受人应立即交纳成交价一定比例的定金，并在拍卖行的协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同。买受人支付全部价款后，持转让合同及相关证明文件到房地产登记机关办理产权转移手续，取得房地产权属证书。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条规定：动产拍卖或者清偿后，自交付时起，动产的所有权转移给买受人或者继承人。不动产、登记的特定动产或者其他财产权利被拍卖或者清偿后，自拍卖成交或者清偿债务裁定书交付买受人或者继承人时起，该不动产、特定动产和其他财产权利的所有权随之转移。展开仅展示材料：产权转移是指甲方通过转让、出售、赠与、继承等方式取得该房产后，产权转移至乙方的全过程。并到产权登记中心办理产权变更手续。财产转让有几种不同的情况，包括继承财产转让、赠与财产转让、二手房转让等。房地产转移准备材料(1)房地产转移登记申请表；(二)申请人的身份证明；卖家需要的材料：身份证原件和身份证复印件。如果是已婚，需要结婚证原件及复印件，房产证原件；夫妻一方不能到场的，要先写委托书，然后去司法局公证，带户口本复印件。购房者所需材料：身份证原件及复印件，户口本及复印件。单身的话需要去民政局开单身证明。(三)房地产权利证书；(4)有关行政机关的行政决定，房地产买卖合同，(按规定应提交公证的房地产买卖合同)或公证的房地产赠与，或公证的房地产继承证书，或房地产交换协议，或房地产分割协议；(五)已经设定抵押权的，应当提交抵押权人同意的书面文件；(6)人民法院强制移送的，应当提交生效判决、裁定、调解书和协助执行通知书；(七)非法人企业、组织的房地产转让，应当提交产权部门同意转让的批准文件；(8)行政划拨、地价减免应提交主管部门的批准文件和地价缴纳凭证；(九)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应当提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权出让合同和缴纳土地价款的证明；(10)政府福利性商品房应报相关主管部门审批；(11)提交拆迁补偿协议；(十二)房地产共有人同意转让的意见；(十三)企业被收购、兼并的，提交有关部门的批准文件；(十四)国有企业或者其他组织之间配置房地产的，应当提交有关部门的批准文件；(十五)法律、法规、规章和规范性文件规定的其他文件。

泰兴哪里的二手房比较好啊

看看你们的关系有多深。如果她更爱你，即使她没有房子，也不会和你合租。你再爱她，也得借钱买房。如果她动摇了，以想买房为借口，你就算买了也买不到房子。恋爱四年她又不是不知道你的经济实力。