工厂转让协议合同范本，门面转让合同简单点的（商铺转让合同正规范本）

怎样起草工厂转让协议书

《厂房转让协议书》型号甲方(受让方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的双方共同遵守：第一条：转让标的：位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _的所有厂房_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _第二条该部分的售价及计算方法：1。 厂房、生产设备原材料、半成品、产成品明细，总折扣为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元。库存后上述原材料数量如有增减，按乙方原材料成本价计算；半成品超过或不足的，按加工程度计算，不足50%的，按原材料成本价计算；超过50%的，按成品的市场批发价格计算；成品如有溢缺，按成品市场批发价计算，双方以现金支付或补足。3.如生产设备短缺或丢失，可按乙方账面所列设备残值计算，甲方从尾款中扣除。4.乙方应收金额约为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元_ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方负责通知所有制造商，并在收款方面给予甲方一切必要的协助。 第三条付款方式：1。对于前条第一项所述的价款，甲方应向乙方支付人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元。结算后，甲方应向乙方支付前条第4项所述应收款项净额的一半；其余款项将以甲方签发的支票支付给乙方.第四条结算日期和地点：双方约定结算日期为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。厂房选址_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _第五条特殊事项：1 .在结算之日，双方应派出两名或两名以上的代表处理该事项。2.在本文件交付之前，乙方所欠的所有外债或其他纠纷应由乙方整理，与甲方无关。本文件交付前，所有税费、水费、电费、煤气费、电话费等。所欠费用由乙方承担.4.除土地增值税由乙方承担厂房转让外，其余契税、图书代理费等费用由甲方承担。除甲方同意保留的乙方现聘员工外，其余均由乙方解聘.6.乙方声明本次要约已经公司董事会和股东大会依法通过。如所附会议纪要有误，由乙方负责。第六条违约处罚：任何一方违反本协议所列任何一项条件，均视为违约，另一方有权终止本协议。如甲方违约，愿意允许乙方没收已付款项作为违约赔偿；如乙方违约，乙方应双倍赔偿甲方已收款项.第七条为保证本协议的履行，乙方应另寻两名担保人。乙方违约时，保证人应双倍返还乙方收到的款项，并对保证承担连带责任，愿意放弃先诉抗辩权(保证合同附后)。第八条双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决。协商不成的，提交厦门仲裁委员会仲裁。第九条本协议一式四份，甲乙双方及担保人各执一份。甲方：_ _ _ _ _ _ _ _

卖方：营业执照编号：地址：法定代表人：买方：营业执照编号：地址：法定代表人：买卖双方在平等、自愿、公平协商的基础上，就土地及工业厂房买卖事宜达成如下协议。第一条【出让对象】1.1出卖人拥有工业用地，土地信息如下：编号《土地使用证》:编号：土地使用权面积：平方米。(其他信息可参考《土地使用证》)卖方在其上建有工业厂房，有010-30001.2买方购买转让标的用于生产经营(包括关联公司生产经营)。第二条【转让标的概述】2.1卖方保证上述土地、厂房产权清晰，卖方有权出售。转让标的无债务，与转让标的无抵押，无查封，无拖欠地价、房价、税费。2.2转让标的现已空缺。原则上是按现状转移。具体现状及交付标准见第九条。第三条【转让价格】转让标的的交易价格为人民币。交易价格不包括本合同第八条所列税费，本次交易产生的相关税费按本合同第八条的约定承担。第四条【交易保证金】买方应在本合同签订生效之日向卖方支付人民币保证金。卖方应向买方出具定金收据。第五条【支付方式】5.1双方应在保证金支付完成后[]日内共同开立资金监管账户。开户后[]日内，买方应向上述资金监管账户付款。5.2所有转移目标

过户至买方或买方指定第三方名下后5日内，双方应共同至银行、持新的登记证书原件（包括《土地使用证》、《房地产权证》）办理监管资金解付手续，即由银行将监管资金支付至卖方指定账户。5.3 剩余 作为交房保证金（其中 为房产税清缴保证金），在下述文件齐备的前提下，卖方应当在10日内将交房保证金支付给卖方：5.3.1本合同第九条所述之交接确认文件；5.3.2本合同第8.1.2条所提及的房产税的清缴凭证。（根据 市现行规定，该房产税由财产所有权人按年度申报清缴，且该税费并非交易税种，为此，卖方应当向买方出具房屋过户登记完成之日前房产税已经足额缴纳的文件/证明。）5.4 若卖方未能按第九条要求完成全部交接义务，或者存在房产税欠缴情形，则自交房保证金中扣除相应款项，剩余部分由买方支付给卖方。第六条 【卖方指定代理人】 6.1 卖方指定 作为本次交易卖方的全权委托代理人，代理权限为享受本合同所约定的全部甲方权利、履行本合同所约定的全部甲方义务，即包括而不限于办理资金监管手续、代为收取转让价款、办理交接手续，等等。6.2代理人身份信息如下：          身份证号：        住址：         联系电话：       6.3 本合同第三、四、五条的全部转让价款应当支付（或由银行解付）至以下账户之一，即买方支付至任何一个账户即视为已完成了付款义务。具体按照银行及土地、税务等部门的要求办理。账户一： 开户银行： 账号： 账户二： 开户银行： 账号：6.4 若支付至代理人 之收款账户，则其与卖方之间的账务结算支付与买方无关。第七条 【过户】 7.1 买方向卖方支付定金之当日，卖方应当将本合同第一条所述之《土地使用证》、《房地产权证》原件提供给买方。7.2 卖方收到定金后，双方即开始办理转让标的的过户登记手续，包括签署用于过户登记的买卖合同（以 市政府规定的名称为准），至国土、房产部门签署相关文件，等等。7.3 过户登记手续原则上由买方主导办理，卖方应当提供协助义务。即卖方应当在根据买方的要求积极配合。若卖方怠于履行义务而致使过户手续期限延误或者导致过户登记手续无法完成，则应当按照本合同第十一条约定向买方承担违约责任。7.4 过户登记手续完成后，由买方负责新的《土地使用证》、《房地产权证》的领取。第八条 【税费承担】 8.1 转让交易所产生的各项税费除（公司）所得税外，由买方承担，即： 8.1.1契税、营业税、城市建设维护税、教育费附加、印花税、交易服务费、评估费（若有）、公证费等等，均由买方全部承担。具体税种、税率依照国家规定。 （公司）所得税由卖方自行承担。8.1.2此外，转让标的过户登记至买方名下前的房产税由卖方承担。 8.2 本合同履行过程中如因法律、法规和政策原因所新增的税费，由买卖双方届时协商解决。第九条 【交接】 9.1双方应于转让标的全部过户至买方或买方指定第三方名下后3日内，共同至现场开始办理交接手续，交接手续原则上应当在20日内完成。9.2 转让标的全部过户登记完成之前的水、电、燃气、通讯、网络、有线电视、物业管理等等各项费用由卖方承担。9.3 在根据9.2条约定结算各项费用的同时，双方应当办理水、电等过户手续。9.4 卖方应当按照附件一清单将相关附属设施设备交付给买方。9.5 转让标的如果存在需要和村委会、其他相关部门结算的款项，应当一并在9.1条约定的期限内由卖方结算并支付完成。9.6 上述过户、清点交付（以及可能存在的其他全部结算事项）手续全部办理完成之日，即视为交接完成，买卖双方应当签署交接完成确认文件。第十条 【合同解除及变更】 10.1双方确认，根据现行政策及客观情况，转让标的过户登记所需的时间预估为最长不超过5个月。因此，本合同第5.2条之监管资金的监管期限亦为银行收到全部监管资金后5个月。若非因买卖双方任何一方的原因，转让标的无法在上述期限内完成过户，则在上述期限届满之次日银行自动将监管资金及所产生的利息转回买方账户。此时，本合同自动解除，买方已经支付的定金卖方应在三日内退还。10.2 当然，双方可经协商一致对上述期限予以延长，并在期限届满前通知银行。延长的期限届满后仍未能办理完成的，依照10.1条办理。第十一条 【违约责任】 11.1 若买方未按照本合同约定的期限支付价款，卖方有权要求买方以逾期应付款项按日万分之五支付违约金。11.2若卖方怠于履行过户登记之配合义务，则自收到买方协助配合通知之日应以转让总价款按日万分之五支付违约金，直至卖方履行协助配合义务之日。11.3 若转让标的无法过户是由于卖方的原因，则买方除有权解除合同，要求卖方立即退还全部款项（包括银行监管资金）外，还有权要求卖方支付转让总价款30%作为违约金。11.4若转让标的存在任何卖方未披露之争议、债务、纠纷，致使买方的购买目的无法实现，则买方有权在任何时候解除合同，此时卖方应退还收取的全部款项并向买方承担转让总价款30%的违约金。违约金不足以弥补买方损失的，卖方还应赔偿买方的实际损失。第十二条 【法律适用与管辖】 因本合同发生纠纷，由双方协商解决，协商不成时，依据中华人民共和国法律，向买方所在地人民法院起诉。第十三条 【合同数量及效力】本合同一式肆份，买卖双方各执壹份。均具同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。卖方：（盖章）                       买方：（签字/盖章）代表：                                      代表：日期： 年 月 日                       日期： 年 月 日（以上回答发布于2015-12-24，当前相关购房政策请以实际为准）搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息

工厂转让协议 包括债权债务设备厂房等所有全部转让 协议怎么写

工厂转让协议，重要之点在于董事会决议和股东会决议通过可以转让工厂，并办理工商登记手续，土地使用权和房屋所有权变更手续。财产清单要有，到底是租的财产还是自己所有的财产（产权证）要分清，债务担保金要有（对买方而言），否则将来欠了一屁股债，债主都上门来讨债，或者又冒出那个人宣称转让无效，然后实际控制公司或工厂，那真是欲哭无泪啊。时限，金额，付款方式，违约责任，董事会和控制股东的担保，争议解决方式等等，都可以加到协议里去。