个人厂房转让，厂房转让出售（常州二手厂房出售信息）

集体土地上的个人厂房可以转让吗

不能直接转。是集体土地，建厂房。一般来说，应该是已经划拨给乡镇企业的土地。如果这块土地转让给他人，不符合划拨土地的范围，不能直接转让。应先办理招标、拍卖、拍卖或协议出让手续，将其转为国有建设用地，再进行合理出让。如果双方私下签订协议，严格来说，不具有完全的法律效力。具体情况建议详细咨询当地国土部门。《城市房地产管理法》第八条规定：“城市规划区内集体所有的土地被依法征用并转为国有土地后，国有土地使用权可以有偿转让。延伸资料《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，但符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业以及因破产、兼并等情形导致土地使用权依法转移的除外。“根据该规定，农民集体土地使用权原则上不得出让、转让、出租用于非农业建设，但有一种情况除外，即符合土地利用总体规划并已依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等原因发生土地使用权转让的。这种情况是指乡镇企业破产兼并，企业资产(包括厂房等)转让。)导致土地使用权转让。土地上没有建筑物和其他设施的，集体土地使用权不得转让或者用于非农建设。

个人自建厂房转让如何交个人所得税

企业租赁厂房一般要缴纳以下税费：1。按租金收入缴纳5%的营业税；2.按照租金收入缴纳12%的房产税(如果税务机关已经按照房产残值征收了1.2%的房产税，那么就不再按照租金收入缴纳12%的房产税)；3.按照房屋租赁合同记载的租金金额缴纳千分之一的印花税；4.以房屋出租为主营业务的，租金收入扣除成本、费用、税金(以上列举的几种税)后为盈利，按33%的税率缴纳企业所得税；出租房屋不是主营业务的，扣除成本、费用和税金后的利润计入其他业务利润，按33%的税率缴纳企业所得税。

买厂房股权转让好还是个人名下好

这两种方法各有利弊。如果买股权，房子产权不变，留在原公司名下的人。如果转让房产，房产会作为原公司的财产转移到个人名下。两种方式处理的税费不同。