乡下自建房能贷款吗（不看征信的房产抵押贷款）

乡下自建房在如今的社会已经比较常见了，但是面对如此高昂的房价，许多想在乡下自建房的人都会问一个问题：乡下自建房能贷款吗？下面，我们将会分析这个问题。

首先，我们需要了解的是，乡下自建房和城市里的别墅、产权房、商铺不同，它是不具备商品房属性的，因此它不能够享受到像商品房那样的购房补贴和贷款政策。

其次，如果您想要贷款建房，那么您需要有产权证。在乡下，土地是集体所有的，您需要先和村委会做好土地使用协议，并取得批准，然后办理房屋门牌号码、乡村建设税证、土地证等相关手续。只有在这些手续都完备后，您才能够办理产权证，才可以通过产权证来被银行看做是可抵押的资产。

但是，即使您有了产权证，也不是所有银行都会为您提供贷款服务。这是因为乡下自建房并不具备成熟的市场交易流程，银行难以评估自建房的价值，难以确定它是否符合银行的贷款标准。

不过，并非所有的银行都不提供这样的贷款服务。一些大型银行和农村信用社会为农村居民提供建房贷款服务，这些银行相对于其他小型银行风险更小，因此会更愿意承担乡下自建房的贷款。

但是，即使您成功地获得了贷款，建房过程中还有许多不可预知的风险。例如建房材料价格的波动、土地权属纠纷、工期延误等。因此，即使贷款可行，我们也需要在建房过程中高度关注相关风险。

此外，有一些人可能会想到，既然不能获得贷款，那么是否可以选择与银行进行拆迁协议，获得拆迁补偿资金呢？答案是，这并不现实。因为乡下自建房并没有被规划到城市的购房政策中，也不属于官方的拆迁计划内，因此无法获得拆迁补偿资金。

综上所述，乡下自建房能否贷款还需要看具体情况。如果您拥有完备的相关手续和权属证明，同时选择了合适的银行，那么获得贷款的可能性就会更大。但我们仍需谨记建房过程中的风险和问题。

在决定是否自建房的时候，我们建议首先充分了解当地的土地政策和地形地貌，选择适当的建房时间，在预算和风险管理上做好合理的安排，同时也可以寻求专业的建房指导，最终实现您的乡居梦。