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精装修房验房的要点和诀窍有哪些？

屋顶高度：用直尺在屋顶上测量4-5个点。如果数值一致，说明屋顶没有倾斜。地板：用长直尺接近墙面的地板，检查墙面是否光滑，观察墙面是否有划痕、裂纹、爆点。门的质量：在门的顶部和底部贴一面镜子，检查一下这些平时看不到的地方是否刷过漆。尤其是卫生间的门，如果上下的油漆刷的不充分，久而久之门底就会腐烂，过早损坏。检查防盗门是否有划痕，门边是否变形，门与门框是否密封严密，门与锁开关是否灵活。窗户：推拉窗上的纱窗和窗扇应感觉灵活，无碰撞。外窗框要有防堵帽，防止异物堵塞排水。门窗密封性能：检查门窗是否密封良好。在封口处贴一张长纸，关上门，压纸，拉出来。经过几次测试，就可以看出密封条的压力是否均匀。卫生间：答：如果卫生间在楼道里有窗户，要装防盗网。b:如果没有窗户，就应该有通风孔。通风孔位于天花板下。离通风口最近的插座必须是防水插座。厨卫瓷砖：这两个地方是瓷砖对顶。检查四角(屋顶四角、地面四角)无磕碰，地砖、墙面无变形、开裂、空鼓。用小锤子敲打地砖和墙砖。如果有空洞的声音，应该重新铺设。乳胶漆质量：周围光线暗时，用大功率灯泡(200W)照明。开灯的时候，通过灯光的阴影会立刻看到墙面天花板是否平整。如果不平，要用腻子重涂。如果是局部粉刷(修补)，会和墙面原色不一样。验电：车主可以购买专业验电器，按照说明书逐一检查。空鼓：用特制的钢针锤(10g)在几层纸上敲墙，检查墙面的空鼓情况。检查管道的安装、通畅、密封情况：用手摇动暖气管、水管，固定牢固。如果松了，应该重新固定。打开水阀看排水是否通畅，用卫生纸擦拭上下水管底部，看有无渗漏。散热器：答：散热器上方应该有排气孔。使用时，应拧动它以排出气体。拧不动就要修，不然空气出不去，暖气片也不热。b:安装暖气片时要注意进水管和回水管的坡度，否则会影响供暖。厨房烟道：用卷纸将火和点燃后的烟熄灭，放在烟口下方10厘米左右，看烟是否升到烟口立即转身吸走。管道煤气：在报警装置附近放一个冒烟的纸卷，看看装置是否灵敏；在声光报警的同时，进气电磁阀将关闭。如果没有，要及时修复。新鲜的本地资讯、全面的楼市资讯、惊艳的楼盘优惠、专业的购房服务】微信搜索“搜狐焦点Xi安站”或“sohufocus_xa”关注我们的微信官方账号搜狐焦点千人购房群：23635207(以上答案发布于2017年4月24日，目前相关购房政策以实际情况为准)点击查看更全面、及时、准确的新房信息。

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报警器有很多种，如红外探测器、无线门磁、红外对射围栏等。我想知道你想要哪种？最好能说说你家具体哪些地方是你要防范的。我可以给你一些建议，推荐品牌。关于售后的问题，其实很简单。有问题直接找厂家就行了。一般具有中专以上学历的应该能看懂报警器的指示。