第一商业地产，商业地产投资（中国房地产第一人是谁）

商业地产公司排名

深圳龙源商业地产是中国顶级的商业地产代理策划机构，现在应该排名第一。

谁了解商业地产的详细发展史？

1.1零售业的演变众所周知，零售业总体上经历了四次大革命，即百货商店、连锁超市、购物中心和无店销售。这种业态的演变不是偶然的，也不是空穴来风，而是零售业适应社会、经济、文化、技术发展的产物。例如，百货商店的出现是为了适应西方工业革命中大规模生产销售和城市化的要求而产生的，连锁超市是为了适应商业降低成本和方便顾客的要求而产生的，购物中心是城市空心化和居住区郊区化的必然反映，无店铺销售是电子技术和信息技术在流通领先城市的延伸。应该说，零售业态的每一次创新都更好地满足了消费者的利益和需求，更好地促进了工业生产的发展。从零售业的发展历史来看，商业零售业态主要受到消费需求和工业生产两股力量的制约。在供给力大于消费力的卖方市场中，谁符合工业生产的要求，谁就能生存和发展。这个时候，流通行业只起到“桥梁”和“通道”的作用。然而，在买方市场，尤其是在人们的物质需求已经得到相对满足，供给越来越过剩的今天，虽然“供给决定需求”仍然有意义，但消费者已经成为主导市场的绝对力量，只有那些胜任消费需求的企业才有生命力。这个时候，零售业不仅是“桥梁”和“渠道”，还起着主导作用，即一方面开发需求，一方面引导生产。谁能更好的扮演这个角色，谁就能得到发展。这是我们认识当今零售业时必须要有的概念。同时，也不能盲目照搬西方眼花缭乱的零售业态。不同国家和地区的生产力发展水平、消费习惯和心理不同，甚至同一种业态在不同国家和地区表现出不同的发展模式、速度和结果。发展一个地方的零售业，一定要结合当地的情况。而且，一种业态的成功和建立，必然有其内在的规律和特点。抓住精髓，为我所用，是明智的选择。机构从产生到成熟的快速成长期所经历的时间(年)，目前处于当前生命周期的阶段。杂货店1800-1840100衰退期/销声匿迹单一专卖店1820-1840100成熟百货商店1860-194080成熟邮购商店1915-195050成熟联合营销商店1920-193050成熟折扣店1955-197520成熟便利超市1935-196535成熟/衰退期购物中心1950-196540成熟联合商店19增长后期的大型商业建筑1985-？长期仓库销售俱乐部1985-？成长后期的美国超市1986-？成长中的电子购物1990-？生长阶段

商业地产是啥意思？

商业地产是指用于商业目的的房地产，所以也叫商业地产。它不同于以居住功能为主的住宅地产，也不同于以工业生产功能为主的工业地产。广义的商业地产通常是指用于零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等各种商业用途的房地产形态。它与普通住宅、公寓、别墅等房地产形式在商业模式、功能、用途上都有所不同。以办公为主要用途的房地产属于商业地产范畴，也可以单独列出。国外用的术语是零售地产的概念。指零售业广泛使用的地产形式，是狭义的商业地产。扩展资料：根据《城市房地产管理办法》:第五十九条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十条以出让、划拨方式取得土地使用权的，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记。县级以上地方人民政府土地管理部门核实后，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的土地上进行房地产开发建设房屋的，应当持土地使用权证书向县级以上人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经同级人民政府土地管理部门核实后，由同级人民政府更换或变更土地权属证书。除法律另有规定外，依照有关法律办理。第六十一条房地产抵押时，应当到县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。处分抵押房地产取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理转移登记。第六十二条经省、自治区、直辖市人民政府确定，由县级以上地方人民政府统一负责房地产管理和土地管理的，可以制发统一的房地产权属证书，依照本法第六十条的规定，确认和变更房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权。房地产产权证单独加载。第七十条房地产管理部门、土地管理部门的工作人员玩忽职守、滥用职权，构成犯罪的，依法追究刑事责任；不构成犯罪的，给予行政处分。房产管理部门、土地管理部门的工作人员利用职务上的便利，索取他人财物或者非法收受他人财物为他人谋取利益，构成犯罪的，依照《关于依法惩治贪污贿赂犯罪的补充规定》追究刑事责任；不构成犯罪的，给予行政处分。来源：百度百科-商业地产

中国商业地产的发展阶段。

中国商业地产

发展大体分为三个阶段：第一个阶段以销售为主的商铺型方式；第二个阶段进入销售与持有结合的状态，最好的一个模型就是现在主流开发商在坚持做的城市综合体，销售物业跟持有物业找到了较好的组合和一个相对良性的资金循环链；第三个阶段未来一定会进入一个持有物业为主的资产经营和资本运营结合的阶段。