徐汇区办公楼出租（南桥办公室出租）

上海写字楼租金持续走低，空置率达四成，为何丝毫未影响到当地商品房价格？

首先到达的是位于黄浦江畔的上海虹口区北外滩地区的写字楼，新老写字楼都在林云。在一家中介公司的指引下，记者来到了一栋已经开业三年，整体自然环境良好的写字楼。这里每层的总面积是2700平方米。记者一行分别在19层和32层参观了600平方米的出租单元。在周围的另一栋写字楼里，记者被领着去租整栋楼的37楼是闲置的，而50楼的大部分区域都是闲置的，15楼460的精装修公司办公室也是租的。据中介公司介绍，该写字楼现阶段整体出租率在40%左右。在上海徐汇的重点写字楼板块，对外开放和租赁的写字楼相对较少。上海某房产中介：虹口、卢湾、徐汇区等城区，出租率都很低，10%左右，北外滩30%，前滩、大虹桥接近40%。当被问及为什么出租率这么高时，中介公司说：因为新建楼的数量。2020年与过去不同。因为肺炎疫情，很多写字楼不好租。现在她承接的一个写字楼每天的价格是每平方米九元多，比前一年低了一元左右。此外，现阶段还有谈判的余地。中介公司表示，即使一些新楼盘价格不错，室内空间不大，也可以适度提高免租金，相当于降低租金。数据显示，2020年第三季度，上海新增写字楼规模增加37.1万平方米，净吸纳量也恢复至21.6万平方米。此外，2020年第三季度，上海优质写字楼出租率为20.4%，同比增长0。与第二季度相比增加了5个百分点。此外，2020年上海写字楼租金继续下降，第三季度租金比第二季度下降1%，但降幅有所收窄。

徐汇区甲级写字楼有哪些，万体馆附近的

如沈明大厦、港汇广场、航天大厦、贵族世家城、均瑶广场、飞洲国际、华鼎、华谊大厦、嘉汇广场等。当然，这些不一定是最高档的写字楼，但它们是最近的，也是最容易找到的。徐家汇附近写字楼太多，只要你肯掏钱买票。

徐汇区办公室复原价格是多少？

修复后的办公室是办公室出租前的样子。每个物业对房东的要求都不一样。现在上海市场的基本修复价是每平米350元起。也就是说，一个减300平米的办公室，最低减预算在3万-4.5万左右。