不动产（湖南省房产信息查询系统）

什么是不动产？

不动产包括哪些

不动产是指土地和土地上的附着物。包括各类建筑物，如房屋、桥梁、电视塔、地下排水设施等。房地产抵押的，应当办理抵押登记手续，抵押权在抵押登记时设立。【法律依据】《中华人民共和民法典》第二百一十条不动产登记由不动产所在地的登记机关办理。实行国家不动产统一登记制度。统一登记的范围、注销登记机构和登记办法由法律、行政法规规定。第二百一十一条当事人申请登记时，应当按照登记事项提供权属证书、房地产界址和面积以及其他必要的资料。

“不动产”指的是什么？

目前，不动产是指土地、海域、房屋、树木等定着物。2015年起，我国实施不动产统一登记，将原来分布在国土、房管、水利、农业等部门的不动产登记职责，整合到新设立的不动产登记部门。统一登记后，房屋、森林、树木等建筑物、构筑物及其他定着物应与其附着的土地、海域一并登记，以保持名誉权主体一致。截至目前，我国已颁布了《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、不动产登记操作规范(试行)等国家标准文件，各省市陆续出台了指导不动产统一登记的地方标准文件。目前，我国不动产统一登记已经步入正轨。实行全国统一的不动产登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和程序的变更而受影响。