如何投资项目，投资小适合夫妻开的店（投资小项目3万元以下）

如何做好一个投资项目？

很多年轻朋友都想创业，想快速赚钱，想赚大钱，但是却茫然，无助，不知所措。在这里我想给他们一些建议。要想快速赚钱，赚大钱，就得自己创业，做生意。但是创业是一门很深的学问，这也是很多人想创业却无所适从的根本原因。它涉及到一个人的智力能力、认知能力、判断能力、社交能力、管理能力、适应能力和心理承受能力。其实这些能力是一种等级关系。只有在家里练习前一种能力，后一种能力才能快速提升。下面是一些创业、做生意、赚快钱、赚大钱应该注意的具体点：1。持之以恒加强学习，不一定非要学商科或者市场营销。你平时多读一些商业、管理、投资、社会事务方面的书籍杂志，比如《商界》、《现代营销》、3360010。也可以多看看财经新闻，营销辩论，经济管理讲座等。在电视上；也可以在网上多看一些财经博客，比如阿里爸爸、百度、腾讯里的博客，包括投资理财、经济管理等。要知道水滴石穿，冰冻三尺非一日之寒。要持之以恒，日积月累。2.努力提高自己的口才。俗话说，饺子是在茶壶里煮的，肚子里有东西是倒不出来的。创业和商业销售是产品或服务。如果你口才不好，你的产品再好，别人也很难理解和接受。所以你要努力提高自己的口才和语言能力。此外，你应该练习流利的普通话。3.想创业，想做生意，想赚大钱，就要学会做人。你要严格要求自己做一个正直的人，有道德的人，诚实的人，谦虚的人，有内涵的人，有尊严的人。如果你想成就一番事业，你自身的素质是客户考核你的一大因素。举个例子，我在采购的时候不跟河南人打交道，因为他们大多在中国商界诚信口碑不好。4.另一个很多商人会忽略的重点是，要学会充分尊重自己的竞争对手。只有在有竞争对手的圈子里，才能继续做大做强。如果一个行业圈里只有你一个人，那你就不会一个人吃饭发胖，而是止步不前。这就是生存威胁的原因。企业在发展壮大的同时，也在不断完善自己，把竞争对手甩在身后，从而达到前列甚至领先的地位。5.还有一点就是要学会做选择。俗话说，女人怕嫁错人，男人怕入错行。其实不管男女，只要自己创业，做生意，就怕入错行。看，那条街上经常有商店开门和人们关门。事实上，95%的店铺和工厂都是因为入错行而被转让的。在做选择的时候，他们会因为认知程度高，分析不全面而出错。如果你实在无法选择，我可以免费帮你。创业或经商的选择要从多方面考虑：(1)选择热门行业；(2)要选择适合当地习俗、符合当地消费者需求的行业；符合当地经济发展需要的产业；在进入某个行业之前进行大量的市场调查是很有必要的。损失一些腿部力量和时间也没什么。没有调查就贸然入行，损失了很多积蓄，是最痛苦的事。比如两广的广味食品，在很多地方都很难打开市场。贵州人用来烤火做饭的铁煤炉会在其他地区推广吗？现在全国很多地方强制推行的保温砂浆，在云南昆明能推广吗？(3)应选择国家政策鼓励的行业，因为国家政策鼓励的行业在税收、用地、资金等方面有优惠；更何况国家政策鼓励发展，恰恰说明这个行业有很好的市场空间。比如养猪这几年国家大力鼓励，ra也有补贴

如果你想进入那一行，再乐观也不可能一下子把所有积蓄都投入进去。这就是风险防范意识的要点。一个项目再好，赚不赚钱取决于很多个人因素和外部因素。比如你的性格，业务能力，社交能力，管理能力，亲和力，市场变化，政策变化，直接决定你做这个项目赚不赚钱。日本广播之父松下幸之助，总有40%的营运资金在大睡。也正是因为这一举动，他经历了许多风雨，最终成为一代无线电之父。再比如，一个四川人借了300多万，在昆明阿拉乡龚家村租了一个厂房。后来龚家村被规划为城中村，划归经济开发区管辖，所以用地紧张，建设管理严格。正好这户人家的土地证还没办，结果被政府综合执法办公室给铲平了。前车之鉴，希望创业者牢记在心。(5)应选择资本回报率较高的行业。资本回报率是任何企业家或商人都不能忽视的一点，因为资本进入市场追求的是利润，追求的是回报。这一点，广大创业者一定要认真、深入、严谨的分析，因为很多项目方，为了自己的私利，绝大多数都会把低水平的项目在资本回报率上理想化甚至夸大几十倍、上百倍。比如网上很多人吹嘘自己可以投资几万元，做一个几百亿的市场，一年赚几个亿。可能吗？如果是，他不会自己做，不会更大规模的做，他自己的行为会向你证明项目的不可行性；如果是这样的话，已经有大量的风险投资公司介入了。还能拿到吗？如果是，中国每年会涌现出多少家世界500强企业？捂紧口袋，找个颜色鲜艳的。(6)应选择成长性较好的项目。通俗地说，就是有长远前景的项目，不会被消费者长期抛弃的产品，市场不会饱和，国家政策不会改变，有很好的后续发展做大做强。举个比较小的例子，昆明昆川菜市场先后开了叫花鸡、荷叶鸡、符离记烧鸡、重庆烧鸡、道口烧鸡等多家熟食店。一开始都很红火，但是好景不长。基本上不到一年就关门了，长的都是两年。(7)应选择技术门槛较高的行业。技术门槛太低的行业很容易被跟风，甚至你所在的地方没有这个行业，因为没有技术门槛你做的很好，结果很快就会涌现出很多家。最后第一个就成了引玉，没有人情。如果是技术门槛比较高的行业，情况就完全不一样了。(8)应选择项目方有区域保护的行业，一般有分区。

域保护的行业，当你做得很火暴时，即使别人想要介入，也没有名额。这是一个创业者最起码的自我保护意识，千万不要马虎大意哟。 6.当你通过市场调查和冷静分析后，确实看好某个项目时，一定要努力争取亲戚朋友的鼎立支持，否则一意孤行的孤军作战一般是很危险的。甚至，很有可能会弄得众叛亲离。 7.在入行以前，一定要做好风险预估，并想好、作好多种应对策略和方案，这就叫做风险预警机制。并且要做好失败的心理准备，有很多人仅仅一次失败就一蹶不振。 8.选择项目一定要根据自己的资金实力来决定，有多大脚就穿多大鞋，千万不要好高骛远，不切实际。经过周密调查和深思熟虑确实看好自己资金势力不够的项目，可以借助其他忙人的闲散资金入股。拉别人的资金入股，可千万别小气，一定要多给别人股份，最好能承诺万一亏本只亏你自己不亏别人，也就是说万一失败，别人投入的钱你要当债务来偿还他。要知道如果不是因为你别人是不用承担这种风险的，别人把钱投到你这里来就是为了在无风险的情况下尽量的下蛋。如果你能做到这两点，别人也很乐意把资金投到你这里，但是你最好给别人一个书面保证。 9.当你自己的资金或精力不够确实需要他人合伙经营时，选择合伙人一定要慎重。要选那种有魄力、有度量、有能力、有诚信、有上进心的人；一旦选种人选在经营过程中要做到民主、透明、同心，千万不能有私心，合伙经营只有推心置腹才能打造辉煌的事业，否则只会是分道扬镳或者陷入无休无止的纠纷。广东的顾地塑胶就是这样分家的典范。 10.当你在有所收获想扩大经营时，一定要脚踏实地，量力而行，千万不可急功冒进。当年红红火火的沙市日化（就是活力28）就是急功冒进导致一夜间倒闭的。 以上是本人创业经商的一些心得体会。希望能帮助广大创业经商或即将创业经商的朋友。 祝大家心想事成，财运亨通！

如何选择投资项目？

中国有成千上万万的人都在找这机会，的确很多人赚了，但也有很多人赔了，就说这股市，前段时间真的很牛，但这几天呢，一个星期掉500点左右，也许前三个月赚的都得赔进去，还好，我一直以来以对股市都不感兴趣，不是说他风险高或或什么的，主要是个人发展方向的问题，我认为股市纯粹是赚钱的工具，投身其中唯一的目的就是利润，并不能改变人类实质性的问题，换个角度说，如果我做一个项目，即可以赚钱，又可以帮助人们提高生活质量或保护生态环境等有实际意义的项目，这何乐而不为呢。当然，每个人的想法都不同的，但最重要的是明确方向，只要方向对了，越努力就越接近成功。说到找投资项目，形象点的说，就像我们身处在一座山上，这山下有着丰富的金矿，很多人都在通过各种工具及经验在分析哪个位置有下面有金矿，有人的目标是储量大的，不管多深都要挖下去，有人的目标是在表层的，能挖到多少算多少，最终，有人赚了小钱，有人发了大财，有人白费力气，有人家破人亡。对于你要选择赚小钱还是赚大钱，那就看你有多少资本，愿意承担多少风险。以前有人用挖地三铲遍地是黄金来形容互联网，这个形容可能过份了点，但遍地是黄金这个一定没错，问题就是你铲到哪铲会铲出金烂烂的东东。从某个角度来说，投入与产出、利润与风险会有个平衡点，至于你相不相信有这个平衡点取决你看问题的角度了。现在，我们到处可以看到什么最赚钱、好项目等字眼，当然这些都有可能的，只是可能性稍低了那一点点，其实投资就像找老婆，没有最好，只有最适合的，这年头，机会真的不缺，正因为机会太多了，才会有选择问题，成功有偶然、也有必然，以前或许偶然居多，但以后定是必然居多，随着商业环境的日益完善，靠运气、靠机会的发展是越来越少了，我个人认为，选择时需要考虑以下几个问题：一、自身目标这个是首要的，当目标是10万跟10亿的差别的，选择的方向完全是不同的，但目标这个东西实在不好说，不同的阶段会有不同的调整，但最终追求的东西往往是不变的，比如有人只想赚更多钱，让自己过得更好的；有人想把一个企业做到行业领先，为行业或社会做点贡献，根据目标，你需要考虑选择项目的盈利周期、回报率、发展潜力及衍生的可能性等等问题。二、投资量力而行，这是先人说的，有道理，但不一定代表全部，我经常在广告看到写着“厚积薄发”之类的词，这词贬褒是很难确定，所以，投资额度不是单独来考虑付出的部分，而是结合发展目标，衡量项目风险，你会对投资有个度的把握，但我的建议是资金上的投资尽量要少，上面我有提到投入与产出的平衡，但这投入不但是资金方面的，更多的智慧、精力、努力，而这些投入是没有成本负担的，也是用资金不易替代的。三、回报对于回报，要用理性的思维去分析，在这个社会中，没有合理的回报的标准，有百分之十的回报率，也有百分之数百或上千的回报率，你不用不平衡，回报越高，说明其承担的风险与压力就更多，如果你说我愿意，那就OK，那就去选择高风险高回报的项目。谈到回报必然有周期性的问题，从什么时候开始赚钱，能赚多久，所以，一般不要选择太新新的或夕阳产业，太新新的产业，没等到开始赚钱你就挂掉了，太夕阳的没等你赚回老本就没得玩了。四、发展发展除了本来项目能发久经营之外更重要的是你从这个项目的经营中会得到除了金钱之外的哪些东西，如技能、经验、人脉、知识等等方面，另外，这个项目的衍生性如何，俗话说隔行如隔山，这话有一定道理，跨一个行业的难度是很大的。比如像互联网，可以衍生的方向就很多。五、风险有投资就有风险，风险不可避免但可以降低的，上面说到降低资金投入，更多智慧、精力、努力投入就是一个降低风险的方式，当然，如果你不缺的就是资金，那就另当别论了。对于投资与风险，行业的因素的比较大的，有些行业没资金是真的干不了的，我想来网上找投资项目的应该大多是没多少资金的，那可选择应该都在服务、科技、创意、IT类的项目上。投资建议：1、女人的装潢产业、儿童的娱乐教育产业、老人的保健长寿产业都是不错投资方向2、避开火拼，选择一些当前不是太热的项目，但也不要偏到没有存在理由的东东3、经营模式上最好是连锁之类的，尽量紧密的合作关系，成功的机率会更高些投资禁忌：1、从字眼上，什么带有快速、最、绝佳之类名词的极品项目别投2、从产业上，两端的，过分新新产业与夕阳产业，法律边缘产业3、从产品上，没有实际应用价值的，太虚的，比如卖月球土地或卖奥运会空气

如何考察投资项目

投资初期，对于目标项目的考察，可以说是较为关键也是较让人费神并且的。现总结出对项目方进行考察的所应关注的6个方面，或者说聪明投资者必做的6件事，分别是：一、正当性 对项目方正当性的考察主要包括：1.项目方是否有工商登记，项目方的工商登记是否在有效期内。2.有的项目方可能会拿着别人的执照蒙事，所以投资者还需要辨别项目方所持执照是否为项目方本人所有，如果项目方提供了资料，要注意资料中的企业名称与其提供的营业执照上的企业名称、经营范围是否一致，如果不一致，需要项目方做出合理解释。签约时，要与营业执照上的法人签约，加盖营业执照上的法人公章。为安全起见，可进一步向发照当地工商机关查询。3.按国家对加盟连锁的有关规定，项目方必须满足“2+1”的条件(2个直营店，经营一年以上)，才可以进行对外招商，这是国家为保护投资者利益出台的专门政策。二、可信性 鉴于目前加盟连锁中骗局连连发生，部分投资者损失惨重，在考虑加盟之前，有必要对项目方进行可信性考察。考察的内容主要包括：1.项目方提供的办公地址是否真实，是否与营业执照上的地址一致。2.项目方是否经营过别的企业，进行过别的项目招商，结果如何。3.一些项目方很乐意在口头和广告、资料上宣传已加盟者的数字，这个数字往往很大，以增加对投资者的吸引力，要注意考察其真实性。4.一些项目方常常宣传自己获奖的情况，什么“十佳”、“最优”、“白金”、“白银”、“最具吸引力”、“投资者最满意”等等，这些奖项往往由某些行业机构、招商组委会和媒体颁发，但据了解，其中很多是只要你给钱，就给你发奖状，钱给的越多，奖状的名称就越唬人。这种颁奖授匾完全是买卖，不值得信任。三、风险性 为了让项目做到“保赚不赔”，投资者一定要对项目的风险性进行充分的考察。考察的内容包括：1.对项目可行性的考察。2.对项目先行者的考察。3.了解项目方在知识产权方面(技术、商标等等)和品牌方面是否存在纠纷，是否拥有完全的所有权。4.了解项目方的禁忌，在什么情况下可能被解除加盟连锁资格，了解项目方所设禁忌是否合情合理，在合同中要明确这些细节，如果合同中没有这些内容，可以补充合同进行说明。5.明确项目方的收费，如加盟费、管理服务费、保证金等等，明确这些费用的数额，收取的频率，必要时还要明确已交费用的退还问题。四、持续性 对于投资者来说，好不容易选对了一个项目，当然希望能够比较长时间的经营，给自己带来效益，为此，投资者还需要对项目方的运作进行可持续性方面的考察，内容包括：1.项目方运作是否规范，包括行为规范和章程规范。行为规范：是否有统一的内外标志；操作流程是否规范；工艺流程是否规范，服务流程是否规范等，是否对加盟者提供统一规范的培训，培训的项目、时间，培训是否收费，收费的标准。章程规范：项目方是否提供统一的操作手册、服务手册、管理手册、培训手册，手册的编制是否规范，是否切实可行，是否便于执行，是否不让人产生歧义、2.如需配送，配送设备是否完整、是否先进，是否有统一的配送中心，配送人员的素质如何、管理如何，配送中心是否能及时响应加盟者的要求，配送原材料是否经常短缺，配送价格是否合理、是否变化无常。五、扩张性 谁都希望生意越做越大，如果一个项目做上三五年，仍旧只能是七八平方米的店面，每个月几千元的收入，就说明这样的项目缺乏扩张性。扩张性来自两个方面，一是项目方是否拥有将事业做大的决心，是否拥有长期的战略规划，这是从高层次说。从低层次说，项目方在市场扩张上是否能够为投资者提供强有力的支持。二是项目方产品创新的能力也决定着投资者跟随成长的结果，有些项目方在一个项目推出后，数年不见推出新的项目，旧的项目也不见改 进创新，市场只能逐渐萎缩。六、延伸性 在对项目方进行考察的时 候，除了要考察项目主导人的人品、性格、经历、知识结构、拥有的企业资源和社会资源外，还要着重考察项目方的团队。在各种招商会上，我们可以看到，不少招 商团队是由草台班子临时拼凑成的，用系红领巾的手法打领带，一双皮鞋3年不擦，一件西服油渍麻花，这样的一个团队，能为你未来的投资项目提供什么样的保 证，不难想像。对项目方团队的考察，一是考察团队成员的素质、从业经历、从业经验、既往业绩、圈内口碑；二是考察团队在性格和专业上的互补性；三是团队的稳定性。对于一些比较有经验的投资者，通过对项目方团队的察颜观色和对项目方的突袭式访谈，可以得出可靠的结论。总的来说，对项目包括项目方的考察是一件非常细致的事情，需要投资者有很好的耐心和足够的敏感。为了投资安全，付出一些这样的心力还是值得的。