工厂转让手续，想卖厂房怎么处理（代办注销公司一般多少钱）

工厂转让手续

需要签订转让协议，办理工商变更登记。

厂房转让需要怎样的流程，办什么手续

需要提供以下材料：(1)房地产转移登记申请表；(二)申请人的身份证明；卖家需要的材料：身份证原件和身份证复印件。如果是已婚，需要结婚证原件及复印件，房产证原件；夫妻一方不能到场的，要先写委托书，然后去司法局公证，带户口本复印件。购房者所需材料：身份证原件及复印件，户口本及复印件。单身的话需要去民政局开单身证明。(三)房地产权利证书；(4)有关行政机关的行政决定、厂房买卖合同、(按规定应提交公证的厂房买卖合同)或公证的房地产赠与、或公证的房地产继承证书、或房地产交换协议、或房地产分割协议；(五)已经设定抵押权的，应当提交抵押权人同意的书面文件；(6)人民法院强制移送的，应当提交生效判决、裁定、调解书和协助执行通知书；(七)非法人企业、组织的房地产转让，应当提交产权部门同意转让的批准文件；(8)行政划拨、地价减免应提交主管部门的批准文件和地价缴纳凭证；(九)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应当提交中标确认书、拍卖成交确认书和土地使用权出让合同，并缴纳土地价款的证明；(10)政府福利性商品房应报相关主管部门审批；(11)提交拆迁补偿协议；(十二)房地产共有人同意转让的意见；(十三)企业被收购、兼并的，提交有关部门的批准文件；(十四)房地产在国有企业或者其他组织之间划拨的，应当提交有关部门的批准文件；(十五)法律、法规、规章和规范性文件规定的其他文件。二、厂房移交的重要阶段1。房产证过户不经过厂房中介的，合同条款和违约条款一定要写清楚。签订合同时，卖方房产证上有名字的当事人必须到场(如果是已婚，需要夫妻双方到场签字，即使房产证上只有一个人的名字)。2.申请材料准备好之后，你必须去房产局填一些表格和一份股票合同。股票合约上的金额必须与已签合约上的金额相同。3.厂房转让申请材料全部交到房产局后，房产局会给一张收据，一般需要十五个工作日左右，按照收据上注明的日期缴税。4.工厂的过户税交了之后，就可以领房产证了。三。厂房转让的注意事项。单位购买私有房屋的，还须提交单位法人或其他组织的资格证书(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)、单位法定代表人授权委托书(在受理窗口领取)、受托人身份证原件及复印件；2.非住宅转让的，还须提交土地使用权证书；3.当事人不能亲自办理的，需出具委托书或公证书，委托人需出具身份证原件及复印件；4.厂房已出租，购买人不是承租人的，应提交承租人放弃优先购买权的证明；5.有共有人的，共有人必须出具同意出售证明和共有证明；6.由法院判决的，应当出具法院判决书和协助执行通知书。到交易中心办理过户手续，带上原件、复印件、身份证、复印件等。房产证；办理转院手续，双方丈夫和

前款第(四)项所称材料，可以是买卖合同、交换合同、赠与合同、遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者证明房屋所有权转移的其他材料。

厂房的过户需要哪些手续和税费

过户程序为：签订买卖合同、提交文件、纳税、缴税、过户、领证。不同的地区有时有不同的程序。比如可以先交税再提交文件。签订买卖合同是指买卖双方连同中介(如有)就房产价格、交付方式、付款方式等通过协商签订合同。交付方式：买卖双方自行携带相关资料到房管局申请办理产权转移登记。带上买家的身份证原件。贷款需要首套房证明的，应按照房管局的要求，先向相关部门出具。带上卖家身份证、房产证、税单原件等原件。房委会的买卖合同可以在房委会的版本交付房委会后签订。(很多大城市都实行了网签，就是申请预受理号，填表然后网上提交文件，这样就不用在房管局排队了。)缴税是指房管局在收到各种税费后，在规定的时间向相关税务机关缴纳。买卖双方应携带身份证原件缴税。完税过户是指：买卖双方缴纳税款后，双方共同携带本人身份证及所缴纳税款的全部发票单据，到房管局审核确认已缴纳税款，完成过户，领取过户回执。领证是指购房者根据过户收据，在规定的时间，持身份证和过户收据到房管局领取新的房产证。转让税算法为：卖方税：1。个人所得税：(评估价-原价)*20%。2.增值税：(评估价-原价)*5.5%。3.土地增值税：(评估价-原价)*30%至60%。(注：该点税率为四级累进，差价越高税率越高，税率分别为30%、40%、50%、60%。)买家税：1。契税：评估价格*3%。双方税费：各1000左右。以上算法都需要提供购房票原件，或者在房管局调取购房票原件。