厂房转让，附近厂房出售信息（临朐工业园厂房出售）

工业厂房转让需要交哪些税？是多少？

工业厂房为不动产，一般纳税人转让厂房，增值税税率为9%；小规模纳税人5%；还有以下税种：增值税基础上的城建税7%，教育费附加3%，地方附加2%；1.2%按照房产税原值扣除10%至30%后的残值计算缴纳；万分之五的印花税；土地增值税按照《土地增值税暂行条例》的增值率计算；按照所得税计算。

厂房转让需要怎样的流程，办什么手续

需要提供以下材料：(1)房地产转移登记申请表；(二)申请人的身份证明；卖家需要的材料：身份证原件和身份证复印件。如果是已婚，需要结婚证原件及复印件，房产证原件；夫妻一方不能到场的，要先写委托书，然后去司法局公证，带户口本复印件。购房者所需材料：身份证原件及复印件，户口本及复印件。单身的话需要去民政局开单身证明。(三)房地产权利证书；(4)有关行政机关的行政决定、厂房买卖合同、(按规定应提交公证的厂房买卖合同)或公证的房地产赠与、或公证的房地产继承证书、或房地产交换协议、或房地产分割协议；(五)已经设定抵押权的，应当提交抵押权人同意的书面文件；(6)人民法院强制移送的，应当提交生效判决、裁定、调解书和协助执行通知书；(七)非法人企业、组织的房地产转让，应当提交产权部门同意转让的批准文件；(8)行政划拨、地价减免应提交主管部门的批准文件和地价缴纳凭证；(九)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应当提交中标确认书、拍卖成交确认书和土地使用权出让合同，并缴纳土地价款的证明；(10)政府福利性商品房应报相关主管部门审批；(11)提交拆迁补偿协议；(十二)房地产共有人同意转让的意见；(十三)企业被收购、兼并的，提交有关部门的批准文件；(十四)房地产在国有企业或者其他组织之间划拨的，应当提交有关部门的批准文件；(十五)法律、法规、规章和规范性文件规定的其他文件。二、厂房移交的重要阶段1。房产证过户不经过厂房中介的，合同条款和违约条款一定要写清楚。签订合同时，卖方房产证上有名字的当事人必须到场(如果是已婚，需要夫妻双方到场签字，即使房产证上只有一个人的名字)。2.申请材料准备好之后，你必须去房产局填一些表格和一份股票合同。股票合约上的金额必须与已签合约上的金额相同。3.厂房转让申请材料全部交到房产局后，房产局会给一张收据，一般需要十五个工作日左右，按照收据上注明的日期缴税。4.工厂的过户税交了之后，就可以领房产证了。三。厂房转让的注意事项。单位购买私有房屋的，还须提交单位法人或其他组织的资格证书(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)、单位法定代表人授权委托书(在受理窗口领取)、受托人身份证原件及复印件；2.非住宅转让的，还须提交土地使用权证书；3.当事人不能亲自办理的，需出具委托书或公证书，委托人需出具身份证原件及复印件；4.厂房已出租，购买人不是承租人的，应提交承租人放弃优先购买权的证明；5.有共有人的，共有人必须出具同意出售证明和共有证明；6.由法院判决的，应当出具法院判决书和协助执行通知书。到交易中心办理过户手续，带上原件、复印件、身份证、复印件等。房产证；办理转院手续，双方丈夫和

前款第(四)项所称材料，可以是买卖合同、交换合同、赠与合同、遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者证明房屋所有权转移的其他材料。

公司厂房转让给另外一间公司，具体流程是怎样？需经过哪些部门批准？

植物移植的过程如下：1 .市、县国土资源管理部门应对拟出让地块的正常土地市场价格进行评估。2、国有土地使用权招标拍卖挂牌出让公告，并对申请人进行资格审查。3.市、县国土资源管理部门应当按照出让公告规定的时间和地点组织招标、拍卖和挂牌活动。现场竞价确认中标人后，拍卖人或挂牌人与中标人当场签字《成交确认书》，并向中标人颁发建设项目用地预审批准文件。4.市、县国土资源管理部门向受让人发放《建设用地批准书》，按照《国有土地使用权出让合同》、《建设用地批准书》确认的时间和条件向受让人交付出让土地。受让人按《国有土地使用权出让合同》的约定付清全部国有土地使用权出让金，依法办理土地登记，领取《国有土地使用证》元，取得国有土地使用权。关于时间，每个环节一般在两周左右完成。厂房转让需要哪些部门标准，需要分情况讨论：1。国企：固定资产转让需要政府、国资局等相关部门审批。2.有限责任公司：由企业董事会批准，并报有关部门备案。3.股份是

限公司：需要董事会批准，通告股东，报有关部门备案。4、独资企业：可自行决定。拓展资料：办理市区工业用地转让限制的9种情形1、超出两年未动工开发建设，未建有厂房的土地，不能直接办理转让过户手续，必须先按闲置土地处置程序作出处置，收回土地使用权;或足额收取闲置费后，再另行安排新工业项目。2、超过出让合同约定开工时间又未超两年的，并且投资(扣除土地成本)未达到投资总额25%的不得转让，若不继续开发建设应缴纳闲置费后，收回土地使用权。3、凡享受政府用地优惠政策的工业用地已完成厂房建设(含投资超总额25%)的工业用地，必须按原享受的优惠地价标准上限，交足差额土地出让金，并变更或重新签订出让合同(使用权终止日期不变)后方可办理转让过户手续。4、已办理金融抵押的工业用地不得转让。有第1、2、3项情形的，按上述规定结合省国土资源厅《关于加快金融机构抵债土地处置的若干意见》的意见办理。5、按司法程序被法院查封的工业用地，未经人民法院裁定不得办理转让。6、实际已将工业用地改作其他用途的不得直接办理转让，必须按违法用地处理，追缴土地出让金后方可办理转让或收回土地使用权。7、共同共有土地使用权，未经其他共有人同意的，不得转让。8、土地权属有争议的不得转让。9、政府已列入收回土地使用权的，不得转让。