cbd东扩，北京CBD规划图（2025年北京CBD东扩规划）

北京CBD未来几年会东扩到什么地方

昨天，北京CBD管委会首次发布东扩区详细规划面积。根据规划，东扩区面积约3平方公里，南至通惠河，北至朝阳北路，西至大望路，东至东四环。建成后将继续保持CBD的产业定位，重点发展总部经济、国际金融和高端商务产业。据介绍，现在的CBD形成于2001年，面积约3.99平方公里，其中80%的基础设施已经完成，包括77栋商业建筑和40多条市政道路。“发展空间基本饱和。要实现高端产业的集聚发展，必须进一步完善区域空间。”北京CBD管委会相关负责人表示。据介绍，今年东扩启动后，北京CBD将用10年时间开发新区，其中仅道路、绿化等公共基础设施建设，政府就要投入70亿元。该负责人表示，10年内，该区东扩可拉动社会投资近1000亿元，吸引10万个就业岗位，相当于再造一个CBD。“CBD东扩并不是对区域内所有建筑进行拆除重建，而是对原有建筑进行合理规划布局。”除了新建成的国贸中心、姚辉国际等保留建筑外，东扩区约40%的土地可以改造，规划的开发强度和建筑规模必须经过论证。“目前管委会已经安排好了人口、楼宇、管理单位等。在东扩区。不确定要拆多少房子，需要搬迁多少人，但很快就会给出答案。”据介绍，虽然相关部门尚未出台详细的建设方案，但北京CBD管委会已经明确表示，将对东扩区的建筑高度进行限制。在启动东扩的同时，北京CBD管委会还提出了“规划控制区”的新概念，地理位置为朝阳北路至农展南路3.97平方公里，作为CBD产业功能的补充和预留发展空间。

CBD东扩了，那的写字楼投资潜力怎么样？

未来，CBD将成为跨国公司和国际组织的聚集地。随着东扩的不断推进，供需形势会变得紧张，写字楼价格必然会上涨。目前在CBD东扩区域销售的写字楼产品，溢价空间将最大。由于CBD东扩区尚未成熟，该地区乔杉一字楼的价格升值才刚刚开始。但在同等投资潜力的背景下，拿下最有特色、最稀缺的项目显得尤为重要。相比世贸三期、三里屯soho、嘉盛中心等项目，万科有“独栋花园”的美誉？五公社的商业项目更加独特，项目的稀缺性更加明显。

CBD东扩什么时候动工，什么时候建成？

暂时不会有影响。官方消息称，乌禅核电站东扩工程将于2009年底正式开工，并将在未来6至8年内完工。因为你住在管庄，虽然离另一边东扩区很近，但是有八通线，隧道开挖很快，所以房租不会造成交通问题。