天津房价走势，天津津南房价走势最新消息（天津房价下跌最新消息）

天津作为中心城市，5-10年房价走势会是什么样？

从目前的楼市走势来看，未来5-10年天津房价保持稳定不涨不跌可能是最乐观的情况。但问题是，目前国外一些国家的经济形势并不乐观。任何地区一旦爆发系统性金融危机，必然会通过金融网络传导到国内金融市场。那样的话，天津房价的走势可能会经历一个“浴火重生”的过程。1.天津房价的趋势是逐渐下降的。人们对未来的预测永远不会跳出现在的地平线。讨论天津未来5-10年的房价走势，首先要立足于天津的楼市现状。上图是2017年1月-2021年9月期间天津二手房市场的房价走势，可以用“逐步下降”四个字来形容。尤其是2020年，天津二手房价格下降明显，一度从1月份的20785元/平方米下降到12月份的19729元/平方米。二手房市场尚且如此，何况新房。2.未来10年天津房价走势持平或买得起是最好的情况。有人说，目前房市的下滑是因为疫情的影响。两年后，房市可能会“满血复活”。但在我看来，恐怕上述说法过于乐观了。很多在争论不搞外贸，不搞电商，不搞实体店的朋友，今年应该都注意到了，各行各业消费明显疲软，似乎大家都不愿意花大钱。5-10年正好对应一个市场的调整周期。按照目前的趋势，大众消费者在未来很长一段时间内仍将保持这种缺乏足够消费欲望的趋势。此外，考虑到恒大的雷霆风波，国家在“限价令”的同时，也出台了“限价令”。个人认为天津房价未来5-10年的走势能在19000-20000元/m2这个区间就很不错了。至于像几年前那样暴涨，恐怕是绝对不可能的。3.天津房地产市场最糟糕的未来可能是重生。上面说了，房价趋势趋于平缓，可能是未来5-10年天津房市最乐观的情况。那么最悲观的情况是什么呢？在我看来，天津房市未来可能面临的最坏情况是“重生”。之所以敢做出这样的判断，最大的参考就是疫情因素。虽然疫情对中国的直接影响不是特别大，但要说国外遭受的经济创伤，真的是一言难尽。虽然现在各国都开放了边境，似乎一切都很正常，但我们只需要看一看。美国在印钞“放水”，墨西哥、秘鲁、乌拉圭在加息“放水”，通货膨胀率都在5%以上。如此“冰与火”的神奇现实，会让稍微懂点经济学的人瞬间不寒而栗.中国房地产市场的金融属性，以及它与海外索赔的千丝万缕的关系。如果出现这种情况，天津房市将遭遇未来5-10年最糟糕的局面，即“浴火重生”。房价可能下降30%以上，至13000元/平方米以下，甚至在最差的时候被“腰斩”，即低于10000元/平方米。当然，以上只是我个人的看法。即使我错了，也完全有可能。稍微参考一下就好，不要太认真！

近年来天津房价的走势情况是怎样的？

据天津网络媒体报道，天津房价的走势可以说是一路下跌。据说天津市民曾经花了一百多万买了一套二手房。购买后二手房价格一路上涨，一度飙升至200多万，最后一路暴跌回100多万。从这个案例中，我们基本可以清晰的想象出天津房价的走势。事件根据网络媒体报道整理。在天津市场，无论是新房还是二手房，价格下跌显然已经成为当前房地产市场的主流旋律。天津市区很多楼盘都出现了每平米几千元的降幅。据说买房，高价买，至少要承担10万的账面亏损。本质上，我们来看一个这样的例子。梁老师最初在天津买了一套二手房，总价130万。他买下后，房价持续上涨，最高时达到210万元。但随着房价调控政策的到来，他买了这套房子，价格一路走低，最终跌到140万元左右。虽然目前他还有10万的利润，但是如果加上涨价和房贷利息，这套房子的价格还会上涨。梁老师的例子，是天津这个房地产市场卖现状的典型说明。为什么天津的房地产市场在游斗会下跌？那么根据笔者的经验，主要是因为国家对楼市的调控政策非常严厉，对天津的房地产市场形成了很大的打压。当然，天津的房地产市场并不是个例，全国范围内房地产市场已经基本被打压，住而不炒是当前政策的主旋律。反思事件，不做揣测，这是国策，代表了普通市民的诉求。让老百姓买得起房，住得进去！最后，你怎么看待这个事件？请留言讨论。

两年之内，天津的房价会怎样变化？

大家好！最近在测评中请各个房源的朋友谈谈自己的拙见：回答中列举的很多地址，都是我觉得未来很可能失去增值发展潜力的，非常容易转手。更强调从资本增值的角度来应对，更适合在天津工作没有日常生活的人。如果他们以刚性需求活着，就不用考虑什么涨不涨，也没脑子选择那些离工作近的。通勤时间实际上是损害满意度的关键因素。房子的价格会分为两个等级。天津房价下跌只是现实。

写照，在一段时间内，全国房价会发生两极化，一线和新一线关键城市大部分都是有较强的实体线适用，即便 房子价格不增涨，也不会降低，力量薄弱的城市会慢慢发生降低的发展趋势。而“天津卫”的房子价格，相比于前2年，均值下跌了5000元/平方米。两个星期内，天津一地房价降了72万。是个别情况或是总体发展趋势？天津房子价格确实提高困乏了？2020年9月第一周，天津房市数据信息公布。二手房牌价由上星期的20057元降至20045元，下跌12元，不断下跌。近三周在售二手房总数各自为141595套、142651套、143075套，不断增涨。环顾全国各地城市，天津的可售二手房总数排行第二，仅次重庆市。从人口数量上看来，重庆人口有3000多万元，而天津人口数量仅有重庆市的一半，可售二手房总数却只比重庆市少2万套。天津房市的库存量工作压力远高于重庆市。再以人口数量与天津类似的深圳市为例子，天津2016年增加住房供给量是23万件；而从2016年至2018年，深圳市增加住房供给量各自为4.04万件、 2.58万件和2.94万件。可以说，天津去产能工作压力十分大。天津以前是我国城市的引领者。从2010年到2013年，天津的GDP年增长率稳居全国各地第一，各自为17.4%、16.4%、13.8%和12.5%，并逐渐与深圳市、苏州市、广州市等城市市场竞争。殊不知，伴随着是社会经济发展进到新形势，天津的增长势头慢慢变弱。天津作为一个老工业生产城市，依靠深海，但也与工业生产相关。工业生产城市的发展趋势，看一下山东就知道。90年代之后，工业生产尽管依然是我国的基本，但它已不会再是国家发展的出风口，因而当别的工业生产城市(如广东省、浙江省、江苏省、上海市等沿海城市)加快起飞时，旧工业生产城市止步不前，差别越来越大。另外，员工流失加快，进而深陷恶循环。此外，天津离北京市太近了，绝大多数的优秀人才和外来人员都是会大量的被北京市吸引住，次之，资源也会更趋向于北京市。天津尽管是一个强劲的二线城市，能保持其现阶段的影响力，凭着的大量是以前深厚的基本。今年是充斥着灾祸的一年，随着着新冠肺炎，及其刚以往的水灾，中国与美国中间的贸易战争一直在开展。基本差的城市当然无法支撑点，天津的房子价格下跌仅仅一个真实写照，在一段时间内，全国房价会发生两极化，一线和新一线关键城市大部分都是有较强的实体线适用，即便 房子价格不增涨，也不会降低，力量薄弱的城市会慢慢发生降低的发展趋势。自住型商品房假如单纯性从自己住视角剖析，由于如今市区的房子价格的确有点儿贵，大部分人包含老天津人换置，也都是会挑选德森四区，德森四县里，优选离工作中得近的，次选定居气氛浓的。津南辛庄、西青中北镇张家窝、东丽万新街全是归属于定居气氛比较好的，塘沽还可以，在滨海县发展趋势的小伙伴们能够 考虑到，但想购买中北镇张家窝这方面的小伙伴们能够 再等等，由于以前价钱炒出较为高，是要比德森四区平均价高许多 的，如今降了一些，因此 能够 犹豫一下，看价钱是否会再次下降，如今想购买的还可以多看一下盘，由于如今新楼盘广泛的特惠力度或是很丰厚，跟市场销售渐渐地磨价，我觉得一万八九至2万一二全是归属于有效价格（不包括花园洋房独栋别墅）。最终说一句，要不是小孩立刻要念书且对校区有很高规定的，慎买学位房，买的话只有买友谊，由于近期校区现行政策会转变很大，多校划片现行政策应当会在这里两年逐渐贯彻落实。自住型商品房提议先不必太过在乎校区难题。坦白说，我认为天津优质教育这方面做得还不错，名牌大学和普校不容易存有着天差地别。先上结果：不容易暴跌，个别区稳步增长，剩余区横盘整理或略降。