南京购房证明，南京购房证明多久能开出来（南京购房证明是什么样的）

南京购房证明怎么开具呢？

出具购房证明的情况1。已在南京市十一区拥有2套以下住房的本市户籍居民家庭，2016年9月25日后在玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台、江宁、浦口购买新建商品住房；2.南京市十一区无住房的非本市户籍居民家庭，2016年9月25日后在玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台、江宁、浦口八区购买新建商品住房或二手住房。3.在本市十一区无房的成年单身人士(含离异人士)，自2016年10月6日起在玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台、江宁、浦口八区购买新建商品房或二手房的，需在签订商品房买卖合同或存量房买卖合同前出具购房证明。购房证明出具地点1。在中山路、大光路、中央门房产交易和不动产登记大厅办理房产交易和不动产登记的，购房人向出具购房证明的大厅档案查询窗口提出申请；2.在华侨路房产交易和不动产登记大厅办理房产交易和不动产登记的，由购房人向华侨路52号房产档案查询窗口申请出具购房证明；3.在江宁区、浦口区房地产交易和不动产登记大厅办理房地产交易和不动产登记的，购房人应当到其所在大厅档案查询窗口申请开具购房证明。出具购房证明申请材料1。出具新购房证明申请表(原件，申请时填写)；2.单身的，提供户口本复印件(验原件)和身份证复印件(验原件)，开具《单身情况具结书》；3.已婚的，提供结婚证复印件(验原件)，以及所有家庭成员户口本复印件(验原件)、空证复印件(验原件，未成年子女不能提供)；户口簿不能反映未成年子女与父母关系的，还需提供未成年子女出生证或独生子女证复印件(验原件)；4.现役军人不能提供户口簿的，需提供军官证(士官证)与居民身份证为同一人的证明复印件(验原件)，军官证(士官证)发证机关出具的确认服役地点的书面证明原件。在南京禄口服役的视为本市户籍居民，在非南京服役的视为非本市户籍居民；5.户口簿、结婚证等材料记载的身份证号码与现身份证不一致的(居民身份证号码由15位变更为18位的除外)，应提供原身份证与现身份证为同一人的证明复印件(验原件)；6.购房人委托出具购房证明的，提供授权委托书原件和经办人身份证复印件(验原件)；《单身情况具结书》应该是我自己发的。注：非本市户籍家庭在申请购房证明时，除提供上述材料外，还应提供自购房之日起前三年内在南京市累计缴纳两年及以上的个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。取得硕士以上学位、中级以上专业技术资格、高级技师资格的个人不受此限；其他人才仍按相关政策执行。四。其他事项。购房证明有效期为180天。购房证明到期的，需交回原购房证明，重新申请开具；如果购买凭证丢失，需要申请补发。2.家庭成员包括夫妻双方和未成年子女；家庭成员中至少有一人为本市户籍的，无论其他家庭成员是否为本市户籍，均视为本市户籍。

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法律分析：南京的购房证明开具条件如下：1。出具本市户籍证明所需材料：购房人为单身未婚的，需准备户口簿原件和身份证原件；购房人已婚的，应提供婚姻关系证明原件、所有家庭成员户口簿原件、身份证原件；2.外地人开具购房证明的条件：非南京户籍的，购买首套住房时，应额外提供自购房之日起3年内南京市连续缴纳2年及以上个人所得税的缴纳证明或社保年限不够的，同时满足三个条件才可购买一套：40周岁以下，硕士以上学历须有学位证书，或高级职称正、副高级。开证明的时候需要提供身份证、户口本和结婚证，以及在南京的用人单位签订的劳动合同。法律依据《中华人民共和国城市房地产管理法猛咐》第六十一条以出让、划拨方式取得土地使用权的，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实后，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的土地上进行房地产开发建设房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房地产管理部门核发房屋所有权证。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房地产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经同级人民政府土地管理部门核实后，由同级人民政府更换或变更土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律办理。第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。通过处分抵押房地产取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理转移登记。第六十三条经省、自治区、直辖市人民政府确定，由县级以上地方人民政府单一部门负责房地产管理和土地管理，可以出科、出纯作，颁发统一的房地产权属证书。根据本法第六十一条的规定，房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，应当分别记载于房地产权属证书。第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

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