最牛房产现身杭州，杭州豪宅楼盘（杭州新楼盘）

杭州最牛房产挂牌1亿，增值30倍！这是怎么回事？

杭州最好的楼盘！增值30倍360万买一个亿卖一个离杭州西湖只有300米的别墅。10年前360万买的，现在挂牌1亿卖。这套位于杭州西湖石库门巷的“九大行星巷1号”，如今被称为杭州最好的楼盘，10年升值近30倍！近日，位于杭州西湖附近石库门巷楼的“别墅”，十年前花360万买的，现在挂牌1亿元出售。其价值十年增长近30倍的消息成为网络热门话题。这座“别墅”属于九星巷的历史建筑，墙上写着“九星巷1号”的编号，距离西湖只有300米左右。九大行星建筑群建于20世纪20年代，是江南传统的垂直式民居建筑，清面砖墙，石门，西式山花。它是中西结合的产物。根据历史文化记载，九大行星李建筑群长65米，总建筑面积约1900平方米，属于石库门建筑风格，房屋产权为私有。目前这个“别墅”有一个卖日韩风格的服装店。这个“别墅”其实是两套石库门房子打通后形成的，面积505平方米。这也意味着，这套待售房源占据了购房的两个名额。如果买家有意向，按照杭州目前的限购政策，至少夫妻双方要结婚，才有资格购买这套名下没有房子的老石库门房子。九大行星挂牌出售的石库门房子，在杭州历史建筑名单上。根据《杭州市历史文化街区和历史建筑保护办法》等相关法律法规，对私人历史建筑进入二手房市场没有强制要求。在满足历史建筑保护要求的前提下，私人业主可以合理利用，政府会进行引导和监督。所以九大行星的楼房里的私房是可以卖的。我去看看那些瓜。

钱峰雷怎么突然有钱了？

马云是中国大自然保护协会(TNC)的主席，而钱目前是大自然保护协会的主任。勾搭钱世界500强甲骨文公司CEO拉里埃里森，年薪全球第一，高达7840万美元；和世界最著名的首富巴菲特相谈甚欢时，马云也在场。钱牛逼的身份是：钱，男，环球国际(HK)控股集团有限公司董事长今年6月，作为云峰基金会代表团成员，钱还携一水大牌访韩。云基金成立于2010年4月，是中国唯一一家由成功企业家、创业者和行业领袖发起的私募股权基金。它以阿里巴巴董事局主席马云和聚众传媒创始人俞峰的名字命名。第一期100亿人民币基金，有两个并行的基金：美元和人民币。基金创始人均为超级名人，包括马云、虞锋、史玉柱、沈国军、王建国、王玉锁、刘永好、江南春、徐航、周信、陈义红等15、6位自然人，在港澳台和日本均有投资。还有一点，你一定不知道——钱是阿里巴巴的股东。那年年初，我被母校辞退了。那年我去了律师事务所，和父母走出了父子关系。那一年，我经常喝两天水充饥。那年在露天阁楼睡了两个月，那年在垃圾堆里找吃的。没什么！感谢父母的恩情，感谢落水后救我的恩人，感谢近30年前来我摊位买蜗牛西瓜的恩人，感谢15年前落魄后点我牛奶的好心人，感谢一路上三三三五四的钱雷锋。2017年11月12日凌晨，天猫双十一全球狂欢节达到巅峰。世界著名演员、功夫巨片《功守道》主演马云，穿着布鞋，戴着鸭舌帽，笑容满面的来了。由于众所周知的原因，黄有龙和赵薇这次没有来。取而代之的，是马云的老朋友，来自宁波的——钱。钱多多已经两年多没有公开露面了。这个开着浙A88888 Maibakh，有自己的私人飞机，在宁波市中心拍下百年豪宅，以6.9亿港元买下香港和黄百家路28号7室，还习惯在微博上晒自己与马云、巴菲特等名人的合影的年轻人，又回来了！在宁波，钱是一个与徐翔齐名的传奇人物。两者相差一年。前者初中被“劝退”，后者高中辍学。1976年，钱出生在宁波市鄞州区横街镇的一个普通农民家庭。他卖过螺丝，冰棍，西瓜，做过装修，做过房产销售代理。贫穷和贫困是钱早年的代名词。2006年前后，30岁的钱突然变得富有起来。在那年举行的天使基金首届慈善拍卖上，钱花了500多万元拍了一张照片，但并没有引起关注。汶川地震、玉树地震、宁波水灾后，钱每次都捐款。他还向免费午餐项目捐赠了50万英镑。2012年，钱再次参加李的慈善拍卖，以2000万元拍走一件和田玉观音，成为中标者。钱以“钱多多”这个绰号而出名。次年，在香港，钱豪掷3000万港币，以《望月》拿下一幅油画，再次成为拍卖的赢家。当赵薇好奇地问他是哪里人时，钱害羞地说了两个字：宁波话。同样是2013年，宁波茅山中学92级302班在宁波某五星级酒店举行了同学聚会。钱给了每个学生一个苹果5。第二年，钱给每个学生发了一部新的苹果6手机。这一次，范围扩大到了全年级。通过媒体的广泛报道，这一次，钱多多彻底火了。2014年，上海云峰新创股权投资基金、上海启展投资基金成立，钱雷锋入股，后成为蚂蚁金服间接股东。2014年9月，阿里巴巴在美国上市。在纽交所门口，钱雷锋和马云亲密合影。钱，一个穷小子，迎来了他人生的巅峰。

2015年10月，香港苏富比拍卖会上，钱以4220万港元拍得马云和的《桃花源》幅油画。没有人知道钱是如何发家的，更不知道他是如何成为马云、等人的座上宾的。单是蚂蚁金服和阿里巴巴的股份，就足以证明钱的分量和实力。然而，事实恰恰相反。在201。

5年，高调的钱峰雷突然陷入各种传闻之中：有人说他在新加坡赌博巨亏60亿，也有传闻说他炒期货爆仓……2015年1月，香港《东方日报》头版，赫然刊登了一则半个版的《道歉启示》。（原文如此，启示应为启事）向钱峰雷登报致歉的林圣雄，是温州圣雄集团的老板，在新疆投资创办圣雄能源股份有限公司，并担任新疆温州商会荣誉会长。报纸出街后，钱峰雷在微博发帖：愿天下不再有误解……但背后的较量并未停止。今年1月，林圣雄被免去新疆维吾尔自治区十一届政协委员资格，公开说法是“涉嫌违法”。而此前到处刷存在感的钱峰雷，也在这场风波后清空微博，杳无音讯……2017年10月10日，杭州白沙泉并购金融街区正式开街。街区最大的一栋楼，被钱峰雷新成立的公司拿走了。这条上午，钱峰雷更新了清空后的第一条微博：人生之路，恒峰再起步……一张支付宝的截图上，赫然印着恒峰国际的大广告。恒峰国际的全称是浙江恒峰国际控股有限公司，今年5月刚刚成立，网站尚在建设中。江湖再起风雷。谜一样的钱多多，又回来了……

2022年是不是买房的好时机？你有买房的打算吗？

我认为2022年确实是买房的好时机，因为如今的楼市出现了以下四个信号：信号一：房价跌了，而且跌得比你想象中有诚意。南山科技园的业主真实反馈，润一一套89㎡从最高1900万，降低到最近一套成交价1400万，降了500万。经过长达近1年的博弈，深圳部分业主终于还是妥协了。再一边，成都二手房量价都跌了。2019年全年二手房成交量：11.5万套 成交价1.56万/㎡2020年全年二手房成交量：4.89万套 成交价1.63万/㎡2021年全年二手房成交量：4.79万套，成交价1.52万/㎡3年来首次量价齐跌。还有武汉、天津等一二线城市也等来了房价回调。当然了，轰轰烈烈下跌的还有东北的城市，但这些城市的下跌，是价值回归，我就不说了。不过对于有价值的城市而言，现在的下跌就是机会。2021年房地产进入下行期最大的导火索是什么？是政策调整。但走到现在，政策又有了新一轮的调整，去年是顺势而跌，今年就是顺势而暖。跟着政策走，总不会踩坑。记住，每次政策调整的时候，就是你入场的机会。那些房价已经明显下跌，且回调有10%以上的，我认为可以择机入手。深圳除外。因为深圳有个王炸的二手房指导价，虽然降价，但离二手房指导价还是有一段距离，买套二手随便就是5-6成首付，依旧亚历山大。2022年我预计深圳二手房成交还是以低迷为主，但新房市场会活跃起来，毕竟倒挂就摆在那，可以全力以赴打新去。信号二：房贷利率下调，降息降准大趋势刚开年，1月6日，广州房贷利率就迎来新年第一调。首套房利率从5.85%降至5.65%左右，二套则从6.05%左右降至5.85%。作为开年首降，信号非常重要。一线城市一直以来都是风向标，广州如今打了样，预计会有更多城市跟进。但这是地方银行加点利率的调整，很多人还关注LPR利率的走向。去年12月20日，1年期LPR利率下调，但5年期并没有调整，当时大胡子李老师的预判是，肯定会有调整，最快农历年前就会有。因为1年期LPR利率下调，就是银行资金面宽松的表现。去年末，央行就宣布降准，释放出1.2万亿的资金，银行解渴了，放贷速度都加快了，银行利率下调自然也有空间。北京、上海、成都等部分银行二手房贷放款时间就明显提速，成都二手房成交量年末逆势上涨，就是因为挤压的贷款都放了。银行手头挤压的单，都批贷了，二手房流动性也逐步恢复了。加上房贷利率的下调，一算账，比1个月前买还便宜了。人与人之间的不幸是比较出来的，幸福也是，便宜了，能接受了，自然就出手了。信号三：比黄金还贵的信心，正在恢复在楼市里，最贵的可不是黄金，而是预期的信心。买不买房，全凭这一撮信心给撑着。同样是12月的一个清晨，一位北京购房者在地铁上习惯性地打开找房App，他发现周末刚看过的二手房全部已出售或下架，突然有点儿心慌。他赶紧和中介套点情报，中介表示看房客户明显增多了，周末带看量都增加了。于是他意识到要赶紧上车了，观望3个月还没出手的他，选择在此刻入手了一套2居室。事实上，北京年末二手房出现明显翘尾，11、12月份两月成交节节攀高。2021年12月，北京二手房成交量为15442套，环比上涨30%，这个成交量是2021年9月来连续4个月的高点。政策到底了，房价也跌出性价比了，持币观望的人自然就出手了。除了一线城市之外，根据《财经》记者的调研，杭州、宁波、佛山、重庆、沈阳、东莞、成都、天津、郑州、长沙、南京、苏州、青岛、武汉、西安，二手房成交量都有所回升。要说这批购房者还算是理性的，别妄想着抄什么底，房价跌了，有需求了，买得起了，就可以买。别整天瞎捉摸要端着，喊着熬业主，风向转变后，议价到涨价，可能就是3天的事儿。信号四：集中土拍，保刚需2021年的一大关键词，必有一个坑位留给集中土拍。数量有心意，价格有诚意。连深圳都一口气拍出30多宗住宅用地，诚意拉满。价格呢，也给整出了优惠价。经历了第二次集中土拍房企的集中躺平，为了刺激房企拿地，深圳、杭州给出诚意。深圳严格执行限价，保刚需，甚至多宗地块还下调限价，宝中限价8.6万/㎡，和周边市场价直接就是6万/㎡的价差，性价比非常高，明显利好刚需。想到这，估计届时楼市江湖又是一番腥风血雨。杭州过去的房价飙涨也是吃了供应不足的亏，去年土拍也是大手笔，尤其是第三次土拍，为了刺激躺平房企嗨起来，大幅度修改了游戏规则：提升了新房限价；恢复了“预公告”的勾地政策、出让金缴纳周期延长，降低了房企参拍资金压力；取消了“竞品质、现房限售”，改为定品质；土地溢价率上限由15%下调至10%，保证金从地价20%降到了地价10%，最高不超过5000万；达到封顶价之后不再竞自持或者配建，摇号能够为房企省下更多利润；部分地块起拍价下调。一通操作，杭州第三次土拍热度就火了。去年拍出的地，会大大给市场解渴。尤其像深圳、杭州这样新房饥渴已久，又有明显倒挂的城市，优质新房就是一通抢。这些城市，盯着新房，干就完了。最后总结一下——房价确实跌了，成交真的火了，供应慢慢多了，房贷利率也有下调了。以上，是市场的真实情况。回暖一步步靠近，但要守住安全底线，要买也得买一二线城市和环一线城市。