住房限购城市，二线城市购房政策（沈阳限售政策最新2022）

目前中国房地产限购的城市有哪些

截至2016年11月，全国正在限购房产的城市如下：深圳：重启“90/70”政策；城市户籍成年单身限购1套住房。南京：本市户籍成年单身限购1套住房；厦门2套房首付将提高至八成：限购面积由144平方米提高至180平方米，外地户籍门槛提高。广州：2套房首付不低于70%，家庭继续暂停发放第三套及以上住房贷款。北京：重启“90/70”政策；2套房非普通自住房首付至少70%。天津：部分地区暂停拥有1套及以上的外地人购房，其商贷首付比例也提高至40%。苏州：有三套房的居民不能再买房；房企价格过高，将在成都约谈：分区域限购，二套房首付比例不低于40%；部分区域单身只能购买一套房郑州：拥有二套房者限180平米以下房屋，二套房限首付40%，首套房限首付30%。珠海：本地居民限购144平方米及以下三套住房，二套房限购首付不低于40%。济南：首套房和二套房首付提高至三成和四成，现有三套暂禁止再次购买。无锡：二套房首付比例提高至40%。非本市户籍限购二套房，设定土地出让最高限价。合肥：市区范围内，禁止购买第三套房，首套房首付比例调整为30%。武汉：汉阳等区实行限房限贷，本地居民家庭购买首套房最低首付25%，二套房最低首付50%。佛山：预售商品房时，应取得商品房预售许可证。南宁：商品房实际销售价格不得高于预售申报价格。东莞：福州：1套房首付比例不低于30%，2套房不低于40%。三类家庭购房将受到限制。惠州：预售商品房，应当取得商品房预售许可证。

实施住房限购令的城市有哪些？

全国13个城市已发布“限购令”——13大连大连已暂时实施住房限购政策。自19日起，暂定同一家庭(含夫妻和未成年子女)在本市只能新购买一套商品住房(含二手存量住房)。违反规定购房的，不动产登记机构不予受理不动产登记。自2010年10月15日起，广州暂时实施限制居民家庭购房套数政策。严格执行同一购房家庭只能购买一套新商品住房的政策。商品住宅是指新建商品住宅和二手住宅。未满18周岁的人不得单独购买商品房。1海口10月14日，海口出台楼市调控细则，暂时实行限制居民家庭购房套数政策。2010年10月14日至12月31日，海口市及外省市户籍居民家庭(含购房人、配偶及未成年子女)只能在海口市新购买1套商品住房。自10月13日起，天津市及外省市户籍居民家庭在津六区范围内只能购买一套新建商品住房。违反规定购买的，房地产登记机构不予受理权属登记手续。10月12日，三亚，三亚市人民政府发文，暂时实行限制居民家庭购房套数政策。自10月12日起，暂定对三亚市户籍居民家庭(含购房人、配偶及未成年子女)和非户籍居民家庭限购1套三亚市商品住房。2008年10月12日，南京出台调控细则，严控投机炒房，暂时限制购买第三套住房。7杭州10月11日起，暂定杭州及外省市户籍居民家庭只能新购买1套商品住房(含二手存量住房)。严格执行国家对境外机构和个人购房管理的有关规定。违反规定购买的，不予办理房地产登记。停止执行住房补贴政策，恢复征收不动产登记等相关费用。福州市2010年10月11日至12月31日，行政区域内同一户籍居民家庭只能在福州市五区新购买一套商品住房；对能提供福州行政区域内1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非户籍居民家庭，只能在5个市区购买1套商品住房。5 10月9日，宁波发布楼市调控文件，规定宁波户籍居民家庭9日起只能购买一套新房；宁波非户籍居民家庭，能提供1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明，才能在宁波购买新房。4 10月7日晚，上海发布楼市调控细则，“在一定期限内限制居民家庭购买住房数量，暂定上海市及外省市居民在上海市只能新购1套商品住房(含二手存量住房)”。3 9月30日，厦门市国土、房产等七部门决定采取临时限购措施，即2010年10月1日至2010年12月31日，同一购房家庭在厦门市只能新购买一套商品住房。商品住宅是指新建商品住宅和二手住宅。9月30日，深圳紧急发布“限购令”，规定从10月1日起，暂时实行深圳市户籍居民家庭限购住房套数政策：其中，深圳市户籍居民家庭限购两套住房；能提供在深圳1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非深圳户籍居民家庭，限购1套住房。5月2日，北京，北京市住建委公布楼市调控细则，规定同一家庭限购

房首付60％，非普通自住房首付80％；最高贷款期限降至25年；企业购买的住房需3年以上才能交易。石家庄：外地人限购一套房，须提供2年内连续缴纳12个月及以上个人税证明或社保证明。公积金贷首套房首付比例30％，二套房首付比例60％，第三套及以上不予办理公积金贷。广州：本市户籍成年单身（含离异）人士限购1套住房。非本市户籍居民家庭提供5年连续缴纳个税证明或社保证明限购1套。郑州：进一步加强对非本市户籍家庭购买住房时提交的社会保险证明、个人所得税完税凭证的审核。3月18日长沙：省外户籍家庭凭在长沙市连续缴纳12个月以上个税或社保证明限购1套新建商品住房；长沙市外湖南省内户籍家庭限购1套新建商品住房。3月19日保定：外地人在主城区限购一套住房，本地人限购三套住房。二套认房认贷，公积金贷款首付不低于60％。3月22日安徽阜阳市临泉县：毛坯房均价控制在每平方米5200元以内，装修房均价控制在每平方米6000元以内。3月23日成都：限购由商品住房扩大到二手房。在所有限购区域，购房者必须具有本区域户籍或在本区域稳定就业并连续缴纳社保24个月以上。沧州：外地人在主城区限购1套住房，本地家庭已拥有2套及以上住房的，暂不得购买144平方米以下的普通住房。提高住房公积金贷款首付比例（首套30％、二套60％、三套停止发放）。3月24日厦门：本市户籍成年单身（含离异）人士限购1套住房。通过赠与方式转让住房后，再次购买住房需满3年。新购住房需取得产权证后满2年方可上市交易。佛山：没有住房的非本地居民家庭，在限购区域购买新建商品住房时，需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个税证明或社保证明，补缴不予认定。杭州：调整土地出让竞价方式，当溢价率达50％时，地块所建商品房屋须在取得不动产登记证后方可销售；溢价率达70％时锁定限价，转入竞报自持比例；当有两个或以上竞买人投报自持面积比例为100％时，转入投报配建养老设施面积的程序。3月26日中山：非本地户籍居民家庭能提供购房之日前半年以上在中山市连续缴纳个人所得税证明或社会保险证明的，允许购买1套新建商品住房；对拥有3套及以上住房的本地户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。希望以上内容对你有所帮助。