一房多卖骗取千万，房本没下来的房子能卖吗（2楼的房子为什么不好卖）

一房多卖构成犯罪吗

多卖一间房不算犯罪。犯罪是指对犯罪的各种内在和外在特征的高度准确的概括，是对犯罪的内涵和外延的准确而简要的说明。犯罪概念一般分为形式概念、实质概念和混合概念。我国刑法中的犯罪概念是形式与实质相统一的混合犯罪概念，即违反法律。犯罪构成是刑法规定的犯罪成立的条件。是判断某种行为是否构成犯罪，构成何种犯罪的具体标准。犯罪构成理论是以刑法的规定为依据，研究行为构成犯罪应具备的条件和要件。延伸资料：一房多卖的处理：实践中，一房两卖的纠纷应根据不同情况区别对待：1。出卖人与两个不同的买受人订立合同后，对后一个买受人履行了合同义务，办理了产权转移登记手续。本案中，双方房屋买卖合同均有效。而成立的合同中的买受人，因为合同已经履行，实际上已经取得了房屋的所有权。此时，前后两个买受人享有的请求权性质不同：后一个买受人由于其债权已得到满足，已经是房屋的所有权人，因此享有因房屋所有权而产生的物权请求权。前买受人享有因房屋买卖合同而产生的债权请求权，是对出卖人的一种给付请求权，尤其是对其给付的受领权，对标的物本身没有直接的控制和排他的效力。即使买卖标的物已经占有，房屋所有权已经登记并转移给后来的买受人，其对房屋的占有也就失去了法律依据，构成了占有权，应当承担返还房屋的义务。根据《合同法》第一百一十条第(一)项规定，出卖人对买受人不履行非货币债务或者履行非货币债务不符合约定的，在法定不履行或者实际不履行的情况下，买受人不得要求履行。如果卖方违反这一义务，应承担相应的法律后果。也就是说，合同的标的物已经归他人所有，实际履行已经无法履行。在这种情况下，不存在强制实际履行的问题。此时，合同债务转化为损害赔偿债务。2.出卖人将房屋出售给前买受人并办理产权转移登记后，与后买受人就同一房屋订立了买卖合同。此时，由于房屋产权已经转移，卖方不再是房屋的所有权人。卖家就是卖别人东西的。《合同法》第一百三十二条第一款规定：“出卖的标的物属于出卖人所有或者出卖人有权处分。”不属于出卖人且出卖人无权处分的物，不构成买卖合同的标的物。关于无权处分制度，《合同法》第51条规定：“无处分权人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权人订立合同后，合同有效。”3.两笔交易均未完成过户登记。在两次交易均未办理转移登记的情况下，房屋所有权仍由出卖人享有，而两次交易的买受人均未取得房屋所有权。买家原则上只能通过债权保护来维护自己的权益。这种基于先后买卖合同的双债权，处于平等地位，不存在先后顺序关系。因此，前买受人和后买受人都可以随时请求出卖人履行债务。房屋买卖合同中买受人的权利之一，也是其履行的重要内容，就是行使请求房屋所有权转移登记的权利。在两个债权的实现构成竞合关系的前提下，谁先取得申请登记的权利，谁就具有优先效力。

法律后果：有证据证明开发商“一房二卖”的，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条“有下列情形之一，不能实现商品房买卖合同目的的，不能取得房屋的买受人可以请求解除合同，返还已付房款及利息，赔偿损失， 并要求出卖人承担不超过已付房价款一倍的赔偿责任：(1)商品房买卖合同订立后(2)商品房买卖合同订立后，出卖人将房屋出售给第三人的。” 本案中，张灿先生请求解除合同，要求开发商返还已付房价款及利息，赔偿损失，并要求出卖人承担不超过已付房价款两倍的赔偿责任。出售多套房屋罪的含义：1810、《法国刑法典》第一条：“因袭警而受法律处罚的犯罪，称为袭警罪；受法律制裁的犯罪称为轻罪；法律规定用体罚来惩罚的犯罪，称为重罪。”犯罪的形式概念源于罪刑法定原则，是由罪刑法定原则派生出来的犯罪概念。犯罪的形式概念侧重于行为的刑事违法性，这是区分罪与非罪的唯一标准。所谓犯罪形态概念的形态，是指法律规范意义上的犯罪定义。因此，形式上的犯罪概念也可以称为法律上的犯罪概念。与社会相比，法律是一种形式上的东西，是对一定社会关系或社会事实的承认。但是，这种法律形式具有调整社会关系或社会事实的功能，从而使这种社会关系或社会事实合法。在犯罪问题上，犯罪是一种客观的社会事实，是社会按照一定的价值标准进行负面评价的行为。但在刑法规定之前，这种行为并不违法，不能成为刑法意义上的犯罪。正是通过刑法的规定，某些行为由社会负面评价行为转化为刑法中的犯罪行为。因此，形式上的犯罪概念具有实质性的法律内容。更重要的是，形式上的犯罪概念赋予了犯罪以刑事违法性，从而为犯罪的认定提供了法律标准，这对于保障人权具有重要意义，能够保证刑法的正确实施。来源：百度百科-犯罪参考来源：百度百科-一房二卖

我们多人买房，卖方涉嫌伪造公章，一房多卖，诈骗高达800多万，判几年？

1.诈骗罪的数额标准按照《最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》分为三个等级： (一)数额较大的标准：个人骗取公私财物2000元以上(2000至4000元)的，定为“数额较大”。(2)数额巨大的标准：个人骗取公私财物3万元以上(3万元以5

万元)的，属于“数额巨大”。(3)数额特别巨大标准：个人诈骗公私财物20万元以上的，属于诈骗数额特别巨大。2.800多万属于数额特别巨大，根据《刑法》第236条的规定，数额特别巨大的，判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

一房多卖是否属于刑事诈骗，会被判刑吗

现实中经常出现一房二卖的情况，但是一房二卖除了可能会涉及民事上的违约、赔偿责任以外，还可能会触犯刑法上的诈骗，应当尤其警惕。一房二卖，就是指将一套房产卖与多个购买者，它除了具有合同上欺诈的嫌疑外，还具有与刑法上的合同诈骗罪极为相似的一些特征。所谓合同诈骗罪，是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。一房二卖之所以会涉嫌合同诈骗，是因为它也具有在签订、履行合同过程中，骗取对方财物的特征。但是，一房二卖是否会构成合同诈骗，还需要主观和客观两个方面予以考察。是否构成合同诈骗罪，关键在于当事人是否具有非法占有两笔房款的意图。若只是为了获取更高利润，应该属于民事范畴，而不以刑法论罪。但如果出卖者与他人签订合同后，不履行房屋交付和过户义务，逃匿和拒不退还购房款的，则构成合同诈骗罪，会被追究刑事责任。因此，在房屋买卖交易中，当事人还是应当严格遵守诚实信用原则，切勿为小利而犯大错。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百二十四条合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。