中国房价开始暴跌，武汉小别墅总价88万起（买房的人都哭了吧,10月1日新政策）

中国房价为什么会下跌，怎么让房价下跌？

房价下跌有几种可能：1。一场战争，无论是国内还是中国周边，都可能导致房价下跌。2.中国经济经历了急剧下滑。比如现在增长6.5%。如果下降到1%的涨幅，房价必然下跌。3.中国人口结构和城市化水平的变化。比如城市化完成，房价必然不会涨得那么快。或者再过20年，中华人民共和国成立后，第一批人口死亡，房子空置，房价自然下跌。4.然后外星人攻击地球！比如独立日电影里写的，所以房价也会跌！房价(房地产价格)是指某一建筑物连同其占用的土地在特定时期内的市场价值，即房价=地价建筑价格。它是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制，其价格定位是由多种因素构成的。房价有三种形式：要约价、成交价、申报价。报价随时随市场情况波动，交易价格是供需双方博弈的结果，申报价格是在政府行政部门登记的结果。

中国房价什么时候会下跌？

虽然中国的房价表面上没有暴跌，但实际上已经开始了大规模的调整。自一季度房地产成交量回暖以来，各地政府纷纷出台相关房地产调控政策，下半年房地产市场逐渐转冷。与此同时，中央一再强调，“房子是用来住人的，不是用来炒的”的观念已经深入人心。今年下半年，房地产已经开始调整。可能一手房受限于价格，大家还是感觉不到。然而，二手房市场的降温趋势逐渐明显。未来一二线城市房价稳中有降，三四线城市呈现明显分化。因为前期三四线城市短时间内上涨过快，不排除出现较大幅度的调整。20年前中国炒房的红利期已经结束。可能有人会问，为什么说今年下半年中国房价会进入调整周期？主要有几个原因：首先，过去房价大涨，主要是因为国内经济形势大好，与经济繁荣密不可分。现在全球经济预期衰退，美联储也开始降息，国内经济下行压力加大，目前房价处于历史高位。在这样的背景下，购房者对未来收入增长的预期开始下降，而炒房团也因经济不景气而等待进入楼市炒房。此外，新一轮房地产调控已经启动。不仅很多二三线城市提高了房贷利率，部分城市还重新出台了限购政策。更重要的是，下半年银行贷款开始全面收紧，今年三四季度房贷审核会越来越严格。与此同时，今年7月底，中央召开政治局会议，不仅强调“不炒住房”，还承诺下半年不再依靠房地产刺激经济增长。再次，中国居民的加杠杆已经告一段落，现在是进入降杠杆周期的时候了。数据显示，中国家庭资产中，77%是房产，只有23%是金融资产。中国超过50%的城市家庭正在偿还贷款。显然，中国居民的杠杆已经到了极致。房价飞涨，未来不是你愿不愿意加杠杆的问题，而是你有没有能力加。此外，中国房地产总市值已达450万亿人民币，相当于美国和欧洲，加上日本等国的房地产总市值。如果房价继续飙升，市值岂不是买下了全世界？这说明国内房地产泡沫已经在破灭，需要投入和杠杆，否则后患无穷。最后，这轮房价上涨是从2015年下半年开始的，到今年已经四年了。在此期间，除了少数地区房价出现下跌外，大部分地区房价要么居高不下，要么再度上涨。2015年之前炒房团占主导，但之后市场上集中了大量有投资需求的人群，他们也想在房价上涨中分得一杯羹。每个城市都把该买的房子都买了，当地居民明显饱和。经过这一轮房价暴涨，中国房地产本身也需要调整。中国房价什么时候会跌？其实今年下半年就开始了。不仅是地方政府，中央政府也非常重视抑制投机炒房，并承诺不再依靠房地产刺激经济增长。与此同时，全国居民的杠杆也被用到了极致，国内的房地产泡沫也被大大吹大了。未来一二线城市房价稳中有降，逐步回落，符合当地刚需收入。然而，在三四线城市，这种可能性