房屋新政策出台2016，2016年房地产政策详解（准生证2017新政策出台）

2016房产契税新政策出台，那已经缴税的能退还多交的部分吗？

契税法正式实施后，已经缴纳的税款不能退还。只有在房屋所有权登记前，房屋所有权转让合同和房屋所有权转让合同性质证明无效、失效、撤销或注销的，纳税人才可以在退税前向税务机关申请退还已缴纳的税款。根据《中华人民共和国契税法》第十二条规定，依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同和权属转移合同性质证明未生效、无效、被撤销、注销的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。扩展信息《中华人民共和国契税法》契税第四条计税依据： (一)土地使用权出让、出售，为土地、房屋所有权转让合同确定的交易价格，包括应交付的货币和实物及其他经济利益对应的价格；(二)土地使用权交换、房屋交换，为交换土地使用权、房屋的差价；(三)土地使用权赠与、房屋赠与等无价格转移土地、房屋所有权的行为，参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格，由税务机关依法核定价格。纳税人申报的交易价格与调剂价格的差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关按照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。参考资料来源：中华人民共和国国家税务总局——《中华人民共和国契税法》。

购房新政策有哪些

2016年中央对楼市有什么新政策

1.降低首套房首付：预计首套房首付比例由目前的25%降至20%左右。2.RRR降息和降息：预计2016年仍有1-2次降息，降息幅度约0.5个点。也有机会RRR削减，约1点。3.楼市税收补贴政策将进一步落实。同时，首套房贷优惠利率或政府财政会直接支持首套房贷。4.加强货币补贴：进一步加大棚户区改造力度。补偿政策倾向于给被拆迁居民货币补贴(货币补贴)，而不是异地分房(实物补贴)。5.调整普通住宅标准。6.鼓励人才购房。7.直接把户籍制度和购买房产结合起来。8.对房地产特定产品类型给予契税优惠或减免。