购豪宅欲推倒重建，梦见房子推倒重建（美国豪宅购房子48万美元）

我买的别墅年久失修，想重新推到重建需要办手续吗？

需要注销房产证，再办理新的。危房改造后，需要更换房产证。一、旧房拆迁后，房主应持身份证和房产证到市行政中心房管局窗口申请房屋注销登记。二、新建房屋建筑前，业主应取得建设工程规划许可证；工程竣工后，业主应持土地证、建设工程规划许可证、房屋质量证明(300平方米以上)、房产测绘成果报告、本人身份证到市行政中心房管局窗口申请房屋初始登记。

在美国购置美国房产后，可以自己推倒重建，是真的吗？

没错，每个国家的政策都不一样。对于我们国家来说，房产和土地都是属于国家的，但在国外不是这样。因为西方国家的土地都是私有的，虽然土地权已经归购买者所有，但也有一定年限。当他们达到一定年限，需要继续确权。当地面上的建筑物达到一定时间，就需要缴纳房产税。如果他们不这样做，他们需要去坐牢。美国曾经有一个房屋翻新的综艺节目，帮助被自然灾害摧毁的家庭。当一些房子不适合装修的时候，节目组就会拆掉重建，而且只需要一个星期。被改造的家庭也可以借机旅游，费用由节目组提供。甚至所有的房子、家具、家电的购买和装修都是节目组提供的，可以说是非常积极的。这个时候，有网友开始心动了吗？其实并不是所有的永久属性都是好的。他们的财产可以传给后代，但也要交更多的税。房产税1%左右，遗产税，比较高，高达40%以上。这个是政府根据你房子的大小和实用性来估算的。所以，你会发现，外国人宁愿租一辈子的房子，也不愿意拥有一套属于自己的房子。他们长辈为了减轻负担，已经把房子卖了。所以我们不用羡慕外国人。虽然我们的房子只有70年的使用年限，但基本都是买新房准备结婚。那时候你已经二三十岁了，所以这70年足够你活下去了。有的人会问房子到期了还想住怎么办？目前这个问题还没有具体的解决方案，但是我们要相信他们一定会做好方案的。毕竟，我们国家的宗旨是“为人民服务”。但对我来说，我觉得到期后花点钱入住还是不错的。