两限房是什么意思，双限房和商品房的区别（两限房属于什么性质）

北京推出两限房，请问什么是两限房？都限什么？

限制是最高价格。限价不是死价。它的价格有一个上线，就是不管你卖多少，都不能超过这个价格。另一种是限制居住面积。这个面积肯定比同地段的普通商品房要小。廉租房通俗点说就是指政府建设的低价租赁住房，提供给社会低收入群体。限价房可以上市销售，价格由卖家自己定，不再受政府约束。但是一般买限价房的人是不会卖的，因为购房者的资质是严格控制的，炒家是买不到限价房的。

两限房是什么意思？

一般是中低价位的普通商品房，中小户型。销售价格可根据具体楼层和双限房源朝向在5%范围内调整，但销售均价不得超过住房销售限价。一个是最高限价。限价不是死价。它的价格是有上限的，就是不管你卖多少，都不能超过这个价格。另一种是限定居住面积，肯定比同地段普通商品房小。

请问北京的二线房是怎么回事？怎么申请？申请条件是什么？

你说的二层住房是指两限房，也就是房价有限、户型有限的普通商品住房。也叫两限房，面积90%及以下。申请资格：三个基本条件：具有本市常住户口；中低收入家庭优先；本市被征地拆迁家庭优先用于解危除险、环境整治、文化保护重建、城中村改造、奥运工程及其配套设施等重点项目。同时，取得经济适用住房购买资格的家庭，放弃购买资格的，可以申请购买“中低价位、中小套型普通商品住房”，具体购买资格由市建委另行确定。而那些没有北京户口的居民，还是买不到两限房。北京市购买两限房的标准和程序，根据《北京市人民政府办公厅转发市建委等部门关于北京市限价商品住房管理办法(试行)的通知》(京证办发[2008]号)相关规定，由市政府批准。现将申请购买本市限价商品住房的家庭准入标准和已购限价商品住房上市交易支付比例通知如下：1 .申请购买本市八区限价商品住房的家庭年收入，住房净资产须符合以下标准：家庭人口、家庭年收入、人均住房面积、住房净资产3人及以下8.8万元、15以下57万元、4人及以下11.6万元及15以下76万元。二是对购买限价商品住房的准入标准实行动态管理，根据居民收入、房价等情况调整并公布准入标准。各郊县可参照本通知，结合各县实际情况制定相应的准入标准。三。已购买限价商品住房的家庭取得契税完税证明或房屋所有权证满五年后，可按市场价出售所购住房，并应按当时市有关部门公布的同地段普通商品住房价格与限价商品住房价格的差价的一定比例缴纳土地收益等价款，缴纳比例为35%。供应对象：北京市中等收入家庭限价商品住房供应对象为本市住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭以及市政府规定的其他家庭。申请限价商品住房的家庭户籍、收入、住房、资产应符合以下条件：3360(一)申请家庭应当推荐具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，申请人须具有本市常住户口。如果是单身家庭申请，申请人必须至少30岁。(二)家庭人均住房面积、家庭收入和净资产总额符合规定标准，实行动态管理。现行标准见附表。此外，远郊区县家庭的购房条件由区县政府结合实际情况确定，报市政府批准后公布。三类家庭购房可优先考虑符合上述条件的家庭，属于以下三类家庭之一的可优先考虑： 1、解危解困、旧城改造与景观保护、环境整治、保障性安居工程、市政重点工程等公益性项目涉及的被拆迁或腾空的家庭；2.家庭成员中有60周岁以上(含60周岁)老年人、重度残疾人、患重大疾病或重大手术人员、优抚对象家庭；3.通过经济适用住房资格审查，自愿放弃购买经济适用住房的家庭。符合条件的家庭只能购买一套限价商品住房

办事处或乡镇人民政府通过审查材料、入户调查、组织评议、公示等方式，对申请人家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，提出初审意见。(3)复习。区住房保障管理部门对家庭申请进行审核，符合条件的，对家庭申请进行公示。(4)备案。市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的家庭状况申请进行备案。总体分配