公司名下有房产如何注销，公司法人一年可以变更几次（公司注销后名下房产归谁）

公司名下有房产如何注销

公司注销需要清算，办公楼作为公司财产，需要按照可变现价值或交易价格确认资产转让的收益或损失；被清算企业股东从被清算企业分得资产的计税依据，应当按照可变现价值或者实际交易价格确定。财政部国家税务总局关于企业清算中企业所得税处理若干问题的通知[2009]60号根据《中华人民共和国企业所得税法》第五十三条、第五十五条和《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第十一条的规定(国务院令第512号)，现通知如下：1 .企业清算中的所得税处理，是指企业停止持续经营，发生终止自身经营、处置资产、偿还债务、向所有者分配剩余财产等经济行为时，清算收入、清算所得税、股利分配等事项的处理。二。下列企业应进行清算的所得税处理： (一)按照《公司法》、《企业破产法》规定需要清算的企业；(二)企业改制时需要清算的企业。三。企业清算的所得税处理包括以下内容：(1)按照可变现价值或交易价格确认全部资产，确认资产转让的收益或损失；(二)确认债权清算和债务清偿的收入或损失；(三)变更持续经营会计原则，预提或待摊费用的处理；(四)依法弥补亏损，确定清算收入；(五)计算缴纳清算所得税；(6)决定可分配给股东的剩余财产、应付股利等。四。企业全部资产的可变现价值或交易价格，扣除资产计税基础、清算费用、相关税费，加上债务清偿损益后的余额，为清算收入。企业应将整个清算期间作为一个独立的纳税年度计算清算收入。5.企业全部资产的可变现价值或者交易价格，应当扣除清算费用、职工工资、社会保险费用和法定赔偿、清算所得税、以前年度欠税和其他税款，清偿企业债务，按照规定计算可分配给所有者的剩余资产。清算企业股东分享剩余资产的金额，相当于清算企业累计未分配利润和累计盈余公积按股东股份比例计算的部分，应当确认为股息收入；剩余资产扣除股利后的余额，超过或低于股东投资成本的，应当确认为股东投资转让收益或损失。被清算企业股东从被清算企业分得资产的计税依据，应当按照可变现价值或者实际交易价格确定。

公司注销前公司名下房产怎样处理

可以按照二手房买卖的正常程序办理，但是业主是公司而不是个人，所以提交的交易信息和个人是不一样的。一般情况下，公司在办理注销手续时会对财产进行清算。公司债务清算的，财产应属于公司净资产，可由股东分配。股份公司出售房屋，需要提供以下资料：股东同意出售的证明(内容明确写明同意出售该房产及其地址；房屋作为国有资产出售的，需经国资办同意方可出售)；法定代表人身份证、法定代表人证书原件、年度营业执照复印件原件、公司章程、董事会决议、委托人身份证原件、授权委托书原件；

公司名下有土地和房产，那能注销公司吗？那如果注销公司结业了，土地和房产如何分配呢？

如果直接注销公司，那么房地产就有问题了。一般来说，工商局会提醒你注意这个问题。你被要求登记